# Rue Gustave Eiffel, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83586, -1.84367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_6540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 2 890 de la commune

- 13/11/2025 ; permis de construire 0850472500185 ; 43 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 241 ; 189 m² ; terrain 1 545 m² ; autorisé ; JARDINS DES DUNES
- 03/07/2023 ; permis de construire 08504723C0049 ; 45 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 240 ; 452 m² ; terrain 2 039 m² ; terminé ; LA CLE DES MARAIS
- 03/07/2023 ; permis de construire 08504723C0080 ; 5 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 67 ; terrain 5 791 m² ; commencé ; RECYC'LA VIE
- 22/06/2022 ; permis de construire 08504722C0017 ; 19 Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 160, BR 242 ; 1 645 m² ; terrain 3 342 m² ; terminé ; CJ EIFFEL
- 31/08/2021 ; permis de construire 08504721C0045 ; 45 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 240 ; 116 m² ; terrain 2 039 m² ; annulé ; SCI FRANCHETEAU MACYDO
- 07/10/2020 ; permis de construire 08504720C0082 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 165, BR 246, BR 247 ; 7 029 m² ; terrain 22 817 m² ; terminé
- 22/06/2020 ; permis de construire 08504720C0010 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 171 ; 374 m² ; terrain 6 284 m² ; commencé ; KILOUTOU
- 18/02/2020 ; permis de construire 08504719C0228 ; 3 Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 160, BR 242 ; 148 m² ; terrain 8 262 m² ; terminé ; CJ EIFFEL
- 18/10/2019 ; permis de construire 08504719C0131 ; 16 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 134 ; 599 m² ; terrain 4 324 m² ; autorisé ; SCI LUTECE GOURVILY
- 16/11/2018 ; permis de construire 08504718C0108 ; 43 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 172 ; 51 m² ; terrain 1 545 m² ; autorisé
- 18/09/2018 ; permis de construire 08504718C0111 ; 22 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 135 ; 140 m² ; terrain 4 858 m² ; terminé
- 28/04/2017 ; permis de construire 08504717C0027 ; 29 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 209 ; 287 m² ; terrain 1 514 m² ; terminé
- 02/03/2017 ; permis de construire 08504716C0263 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 174, BR 191, BR 211 ; 28 m² ; terrain 33 170 m² ; autorisé ; SOCIETE RECHERCHE ET INDUSTRIALISATION
- 28/02/2017 ; permis de construire 08504716C0231 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 142, BR 144, BR 160 ; 320 m² ; terrain 8 262 m² ; autorisé ; CJ EIFFEL
- 02/03/2015 ; permis de construire 08504715C0002 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 171 ; 114 m² ; terrain 6 284 m² ; terminé ; KILOUTOU
- 19/01/2015 ; permis de construire 08504714C0134 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles BR 174, BR 190, BR 191 ; 569 m² ; terrain 35 414 m² ; commencé ; SOCIETE RECHERCHE ET INDUSTRIALISATION
- 28/10/2013 ; permis de construire 08504713C0097 ; 35 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 200 ; 245 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé ; SCI LMC
- 28/10/2013 ; permis de construire 08504713C0102 ; 74 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 193 ; 517 m² ; terrain 5 302 m² ; autorisé ; LA BLOIRE GD
- 23/09/2013 ; permis de construire 08504713C0090 ; 42 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 148 ; 128 m² ; terrain 3 743 m² ; terminé
- 23/01/2013 ; permis de construire 08504712C0238 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BR 172 ; 402 m² ; terrain 3 586 m² ; autorisé ; SCI TB MOTO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/01/2025 ; vente ; 79 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 1 206 m² bâtis, 3 318 m² de terrain, 373 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 45 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 460 000 € ; 437 m² bâtis, 4 078 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; Maison ; 240 000 € ; 236 m² bâtis, 1 930 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2022 ; Rue Gustave Eiffel 85300 Challans ; maison, 67,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; PNEUMATIQUES CHALLANDAIS (PNEUS ET SERVICES CHALLANDAIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879914034) ; CONTROLE TECHNIQUE POIDS LOURS DE L'ATLANTIQUE (CONTROLE TECHNIQUE POIDS LOURDS NANTAIS) (CTPL DE L'ATLANTIQUE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499403624) ; SECURITE ACCOMPAGNEMENT FORMATION EXTINCT'FEU (S.A.F.E) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312381783) ; DEPANNAGE AUTO CHALLANDAIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/951290022) ; CJ DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412018814)
- Voies voisines : Rue François Mansart (62 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-francois-mansart-6008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-gustave-eiffel-6540
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_6540