# Square auguste rodin, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85408, -1.88514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4330.

## La parcelle

- Parcelle : BA 31
- Contenance : 731 m²
- Identifiant : 85047000BA0031
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2021 ; vente ; 9 Sq Auguste Rodin ; Maison ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/03/2026 ; 7 Square auguste rodin 85300 Challans ; maison, 112,5 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 27/08/2024 ; 9 Square auguste rodin 85300 Challans ; maison, 100,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 23/05/2024 ; 17 Square auguste rodin 85300 Challans ; maison, 84 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 18/12/2023 ; 11 Square auguste rodin 85300 Challans ; maison, 81 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 03/12/2021 ; 9 Square Auguste Rodin 85300 Challans ; maison, 84 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 03/08/2021 ; 9 Square Auguste Rodin 85300 Challans ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ATELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340134980) ; LE JARDIN DE SAINT ANTOINE (LE JARDIN DE SAINT ANTOINE - FROMAGERIE CHEZ EVA ET PATRICE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802259127) ; L'HER CUISINES ET BAINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797829314) ; LES AMIS DE GILBERT PROUTEAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799526389) ; SOULMATE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484510680) ; BD6 IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794867788)
- Voies voisines : Rue des coûts (67 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-couts-5370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-auguste-rodin-4330
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4330