# Square des Bécassines, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83910, -1.89988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4433.

## La parcelle

- Parcelle : DD 115
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 85047000DD0115
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 890 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 0850472500022 ; Square des Becassines ; parcelle DD 116 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 800 m² ; autorisé ; SCI DU CARRE D AS
- 03/02/2015 ; permis de construire 08504714C0152 ; 16 Square des Becassines ; parcelles DD 183, DD 189 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 852 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/07/2025 ; vente ; 16 Sq des Becassines ; Maison ; 322 000 € ; 94 m² bâtis, 852 m² de terrain, 3 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/04/2026 ; 4c Square des Bécassines 85300 Challans ; maison, 48,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 16 Square des Bécassines 85300 Challans ; maison, 95 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 18/01/2023 ; 5 Square des Bécassines 85300 Challans ; maison, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2023 ; 5 Square des Bécassines 85300 Challans ; maison, 37,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont AMETYS (MEDIANE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434592903) ; TOMNAT AND CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/510468747) ; CLUB DE PETANQUE NOIRMOUTRIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850222175) ; SCI DE L OBREMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510589617) ; CAPITALIFE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498560622) ; LSCP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107419202)
- Voies voisines : Route de saint-jean de monts (53 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/route-de-saint-jean-de-monts-9120.md ; Square des hérons (73 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-des-herons-6746.md ; Rue des Sarcelles (85 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-sarcelles-9132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-des-becassines-4433
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4433