# Square diderot, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85491, -1.87825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_5470.

## La parcelle

- Parcelle : BB 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 85047000BB0041
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2024 ; vente ; 6 Sq Diderot ; Maison ; 187 000 € ; 79 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 9 Sq Diderot ; Maison ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2026 ; 8c Square diderot 85300 Challans ; maison, 41,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 8c Square diderot 85300 Challans ; maison, 41,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 4 Square diderot 85300 Challans ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 5 Square diderot 85300 Challans ; maison, 72,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 09/01/2024 ; 6 Square diderot 85300 Challans ; maison, 80 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 01/12/2022 ; 10 Square diderot 85300 Challans ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du maloir (42 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-du-maloir-7350.md ; Square jean jacques rousseau (53 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-jean-jacques-rousseau-6950.md ; Rue boileau (80 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-boileau-4550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-diderot-5470
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_5470