# Square du Toc Midi, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83792, -1.87566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_9340.

## La parcelle

- Parcelle : AM 446
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 85047000AM0446
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 890 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0850472500112 ; 22 B Square du Toc Midi ; parcelle AM 449 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 922 m² ; commencé ; SCI MARIE LOUISE
- 05/05/2021 ; permis de construire 08504721C0061 ; 6 B Square du Toc Midi ; parcelle AM 455 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 4 231 m² ; terminé ; SCI MARIE LOUISE
- 29/06/2020 ; permis de construire 08504720C0011 ; Square de Toc Midi ; parcelle AM 455 ; 2 logements, 189 m² ; terrain 4 231 m² ; terminé ; SCI MARIE LOUISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 5 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 75,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 15/12/2025 ; 3 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 3 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; 21 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 73 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 23 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 73 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 23 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 73 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2024 ; 11 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/06/2024 ; 11 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 29/03/2024 ; 2 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 72,5 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 13/10/2023 ; 12 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 06/09/2023 ; 22 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 74,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 18 Square du Toc Midi 85300 Challans ; maison, 77 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacqueline Auriol (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique La Croix-Maraud (Ecole) ; Lycée polyvalent Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel René Couzinet (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VENDEE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178504312) ; JH INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326685161)
- Voies voisines : Square d'elbée (75 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-d-elbee-5590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-du-toc-midi-9340
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_9340