# Square eugène labiche, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85242, -1.88138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_5781.

## La parcelle

- Parcelle : AE 906
- Contenance : 8 368 m²
- Identifiant : 85047000AE0906
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 890 de la commune

- 17/11/2017 ; permis de construire 08504717C0198 ; 1 Square Eugene Labiche ; parcelle AE 844 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 27/06/2013 ; permis de construire 08504713C0041 ; 4 Square Eugene Labiche ; parcelle AE 849 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 543 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; CORDONNERIE MULTI-SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814904462) ; INDIVISION DE CUNSEL NGUYEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849599311) ; VIVALDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420488314) ; SCAM 3D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852611920) ; VENDEE FONCIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504280785)
- Voies voisines : Rue jean giraudoux (34 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-jean-giraudoux-6934.md ; Square françois girardon (63 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-francois-girardon-6006.md ; Rue pierre puget (73 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-pierre-puget-8430.md ; Rue andré roussin (85 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-andre-roussin-4200.md ; Rue de Bois de Céné (87 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-bois-de-cene-4575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-eugene-labiche-5781
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_5781