# Square Georges Buffon, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85309, -1.86598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_6320.

## La parcelle

- Parcelle : BH 83
- Contenance : 703 m²
- Identifiant : 85047000BH0083
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/02/2025 ; vente ; 3 Sq Georges Buffon ; Maison ; 278 227 € ; 105 m² bâtis, 779 m² de terrain, 2 650 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 21 Sq Georges Buffon ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 105 m² bâtis, 2 007 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 11 Sq Georges Buffon ; Maison ; 290 000 € ; 117 m² bâtis, 867 m² de terrain, 2 479 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/09/2024 ; 3 Square Georges Buffon 85300 Challans ; maison, 100,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 02/07/2021 ; 21 Square Georges Buffon 85300 Challans ; maison ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée François Truffaut (Lycée, internat) ; Maison Familiale Rurale de Challans (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN (CHLVO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268504453) ; MCMIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912516432) ; SCI ELRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339384950) ; SCI LITELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379889132) ; ATLANTIC' AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103588158) ; LES OLIVETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530871292)
- Voies voisines : Rue des plantes (30 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-plantes-8490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-georges-buffon-6320
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_6320