# Square John Bardeen, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83437, -1.88127 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEao du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 28/05/2019 ; permis de construire 08504719C0036 ; 4 Square John Bardeen ; parcelle CM 402 ; 108 m² ; terrain 131 m² ; autorisé ; CEFRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 2 Sq John Bardeen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 134 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 828 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 4 Sq John Bardeen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 258 000 € ; 108 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Milcendeau (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau (Collège, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 481, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; AMELIS DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481209500) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302666060) ; OPHTALLIANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788759223)
- Voies voisines : Rue Paul Langevin (20 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-paul-langevin-2431.md ; Rue Gabriel Lippmann (22 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-gabriel-lippmann-6143.md ; Square Félix Bloch (24 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-felix-bloch-5786.md ; Rue Jean Perrin (42 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-jean-perrin-6982.md ; Rue Henri becquerel (50 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-henri-becquerel-4435.md ; Place Albert Einstein (62 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/place-albert-einstein-4040.md ; Rue de Bois Fossé (91 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-bois-fosse-4595.md ; Rue Enrico Fermi (95 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-enrico-fermi-5632.md ; Square Frédérik Zernike (99 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-frederik-zernike-6053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-john-bardeen-7002
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7002