# Square Marc Chagall, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84561, -1.85766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7375.

## La parcelle

- Parcelle : BM 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 85047000BM0063
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2024 ; vente ; 6 Sq Marc Chagall ; Maison ; 200 000 € ; 133 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 504 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 8 Sq Marc Chagall ; Maison ; 323 000 € ; 101 m² bâtis, 788 m² de terrain, 3 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2026 ; 3 Square Marc Chagall 85300 Challans ; maison, 66 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 6 Square Marc Chagall 85300 Challans ; maison, 131,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 13/02/2023 ; 6 Square Marc Chagall 85300 Challans ; maison, 126 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 12/04/2022 ; 8 Square Marc Chagall 85300 Challans ; maison, 105 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Vincent Van Gogh (59 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-vincent-van-gogh-9646.md ; Allée georges seurat (61 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/allee-georges-seurat-6329.md ; Rue Petrus Paulus Rubens (63 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-petrus-paulus-rubens-8380.md ; Rue Diègo Velasquez (64 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-diego-velasquez-5412.md ; Rue Jan Vermeer (89 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-jan-vermeer-6847.md ; Square nicolas poussin (89 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-nicolas-poussin-7865.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-marc-chagall-7375
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7375