# Square Paul Claudel, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85530, -1.87219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2022 ; vente ; 4 Sq Paul Claudel ; Maison, Dépendance ; 465 480,38 € ; 133 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/03/2022 ; 4 Square Paul Claudel 85300 Challans ; maison, 135 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Lucie Aubrac (Ecole) ; Lycée François Truffaut (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; BARRAULT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/025480401) ; SOC PENGLAOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378758841) ; ATLANTIC VENDEE AUTOMATISMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443575394) ; STE PELLETREAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/431608165) ; RONDEAU VACQUIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/486970213)
- Voies voisines : Rue Gustave Flaubert (33 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-gustave-flaubert-6550.md ; Rue de nantes (96 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-nantes-7835.md ; Rue jacques prévert (96 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-jacques-prevert-6845.md ; Square Anatole France (100 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-anatole-france-4160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/square-paul-claudel-8205
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8205