# Rue Chanzy, 08400 Challerange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30884, 4.74592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08097_0005.

## La parcelle

- Parcelle : AB 31
- Contenance : 631 m²
- Identifiant : 08097000AB0031
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (habitations, équipements, activités compatibles avec les zones résidentielles,...) présentant une densité bâtie moindre qu'en ua, du PLUi de l'Argonne Ardennaise, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SOREDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321882615) ; NESTLE FRANCE (LABORATOIRES GUIGOZ) (MNF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542014428) ; ETABLISSEMENTS PARISI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/787020304) ; SP.FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/751983313) ; SP BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792494635) ; MENART CONSEIL (MENART CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480084052)
- Voies voisines : Avenue Jean Jaures (38 m) https://aucadastre.fr/challerange-08097/avenue-jean-jaures-0006.md ; Rue de la Poste (42 m) https://aucadastre.fr/challerange-08097/rue-de-la-poste-0033.md ; Rue de la Marne (55 m) https://aucadastre.fr/challerange-08097/rue-de-la-marne-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challerange-08097/rue-chanzy-0005
La commune : https://aucadastre.fr/challerange-08097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08097_0005