# Route de Surfonds, 72250 Challes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93677, 0.42175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72053_0502.

## La parcelle

- Parcelle : B 608
- Contenance : 10 867 m²
- Identifiant : 720530000B0608
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone réservée à l'activité agricole, du PLU Challes, en vigueur depuis le 20/03/2014.

### Autorisé (1)

- 10 Exploitation agricole et forestière

### Sous condition : rien de listé

### Interdit : rien de listé

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 47 de la commune

- 08/08/2024 ; déclaration préalable 07205324Z0016 ; Rte de Surfonds ; parcelle 0E 846 ; 7 m² ; terrain 23 032 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 02/07/2021 ; permis de construire 07205321Z0010 ; Route de Surfonds ; parcelle 0B 94 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challes-72053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/07/2025 ; vente ; 53 Rte de Surfonds ; Dépendance, Maison ; 206 500 € ; 220 m² bâtis, 4 480 m² de terrain
- 07/05/2025 ; vente ; 26 Rte de Surfonds ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 237 m² bâtis, 6 518 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 35 Rte de Surfonds ; Maison ; 215 000 € ; 230 m² bâtis, 2 125 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 51 Rte de Surfonds ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 388 m² bâtis, 4 244 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 52 Rte de Surfonds ; Maison ; 125 000 € ; 83 m² bâtis, 1 506 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rte de Surfonds ; Maison ; 82 000 € ; 69 m² bâtis, 2 562 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 8 Rte de Surfonds ; Maison ; 147 000 € ; 97 m² bâtis, 487 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 44 Rte de Surfonds ; Dépendance, Maison ; 224 000 € ; 174 m² bâtis, 26 976 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 51 Rte de Surfonds ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 388 m² bâtis, 4 244 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 46 Rte de Surfonds ; Maison ; 215 000 € ; 306 m² bâtis, 2 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 01/10/2025 ; 49 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 175,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 48 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 141,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 38 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 135,6 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 39 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 265,9 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2024 ; 26 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 145 m², construit en 1968 ; énergie D, climat A
- 17/07/2024 ; 35 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 123 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 27/05/2024 ; 53 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 123,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 07/06/2023 ; 51 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 197 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 11/05/2023 ; 8bis Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 52 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 05/05/2022 ; 12 Route de Surfonds 72250 Challes ; maison, 69,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ER ADVISORY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821903085) ; MATERIAUX PRO (MATERIAUX PRO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852871250) ; SCI LES SIX CHENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537486532)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-72053/route-de-surfonds-0502
La commune : https://aucadastre.fr/challes-72053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72053_0502