# Chemin des Teppes, 73190 Challes-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54854, 5.97310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73064_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 940 kWh par an, pour 1 672 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (1)

- ZP3 : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 284 de la commune

- 03/03/2026 ; déclaration préalable 0730642600022 ; Chemin des Teppes ; parcelle 0H 271 ; 8,8 m² ; terrain 2 136 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 15/07/2025 ; permis de construire 0730642500008 ; 572 Chemin des Teppes ; parcelle 0H 740 ; 21 logements, 1 438 m² ; terrain 2 995 m² ; commencé ; FLOLINA
- 22/06/2024 ; permis de construire 07306424G1002 ; Chemin des Teppes ; parcelles 0H 708, 0H 743, 0H 710 ; 17 m² ; terrain 1 921 m² ; autorisé
- 06/12/2023 ; permis de construire 07306423G1021 ; 576 Chemin des Teppes ; parcelle 0H 271 ; 9 logements, 837 m² ; terrain 2 136 m² ; autorisé ; SARL DU PONT MOLLARD
- 06/12/2023 ; permis de construire 07306423G1021 ; 576 Chemin des Teppes ; parcelle 0H 271 ; 837 m² ; terrain 2 136 m² ; autorisé ; SARL DU PONT MOLLARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/07/2023 ; vente ; Che des Teppes ; terrains a bâtir ; 795 000 € ; 1 416 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 576 Che des Teppes ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 270 m² bâtis, 10 680 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 214 Che des Teppes ; Maison ; 411 900 € ; 93 m² bâtis, 638 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 29/10/2022 ; echange ; 614 Che des Teppes ; taillis simples ; 1 000 € ; 458 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; Che des Teppes ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 1 416 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 685 Che des Teppes ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 111 m² bâtis, 2 954 m² de terrain, 2 928 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/08/2026 ; 685 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/08/2025 ; 614 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 49,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/08/2025 ; 614 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 33,2 m² ; énergie E, climat B
- 15/04/2025 ; 558 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 110,8 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 10/02/2025 ; 136 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 159,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 13/08/2024 ; 614 Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 27,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/08/2021 ; Chemin des Teppes 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 212,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique du Granier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont CEZAME CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800936049) ; 4DXLAB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/944590041) ; OMNIS CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953341062) ; SCI CRISNAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345209399) ; AUGER CONSEIL ET FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482152766) ; JAMBUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993201789)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/chemin-des-teppes-0440
La commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73064_0440