# Route Royale, 73190 Challes-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54495, 5.97881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73064_0360.

## La parcelle

- Parcelle : K 23
- Contenance : 1 410 m²
- Identifiant : 730640000K0023
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (2)

- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- ZP3 : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 284 de la commune

- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0730642600035 ; 1969 Route Royale ; parcelle 0D 449 ; 193 m² ; terrain 1 375 m² ; autorisé
- 16/08/2023 ; déclaration préalable 07306423G5084 ; 1950 Route Royale ; parcelle D 269 ; 10 m² ; terrain 9 580 m² ; autorisé ; SIVU DE GESTION DE LA GENDARMERIE
- 26/06/2023 ; permis de construire 07306423G1013 ; 41 Route Royale ; parcelle H 248 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 065 m² ; autorisé
- 19/02/2020 ; déclaration préalable 07306420G5009 ; Route Royale ; parcelles L 183, L 259, L 260 ; 19 m² ; terrain 202 238 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHALLES LES EAUX
- 15/02/2019 ; permis de construire 07306418G1026 ; Route Royale ; parcelles K 159, K 165 ; 25 logements, 1 409 m² ; terrain 4 578 m² ; terminé ; ARTIS
- 20/06/2017 ; permis de construire 07306417G1009 ; 1950 Route Royale ; parcelle D 269 ; 6 logements, 614 m² ; terrain 9 580 m² ; commencé
- 20/06/2017 ; permis de construire 07306417G1009 ; 1950 Route Royale ; parcelle D 269 ; 614 m² ; terrain 9 580 m² ; commencé
- 16/10/2014 ; déclaration préalable 07306414G5032 ; Rte Royale ; parcelle D 513 ; 9 m² ; terrain 11 115 m² ; terminé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 06/09/2014 ; permis de construire 07306414G1007 ; 1321 Rte Royale ; parcelles K 1191, K 1194 ; 2 logements, 238 m² ; terrain 2 089 m² ; commencé
- 11/05/2014 ; permis de construire 07306414G1001 ; Rte Royale ; parcelles K 769, K 393 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 681 m² ; annulé
- 24/07/2013 ; permis de construire 07306412G1035 ; Rue Royale ; parcelles D 58, D 248, D 249 ; 82 logements, 5 083 m² ; terrain 21 200 m² ; commencé ; EUROPEAN HOMES  PROMOTION 2

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 16/12/2025 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 190 700 € ; 46 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 34 m² bâtis
- 04/09/2025 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 64 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 41 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 34 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 1022 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 267 315 € ; 54 m² bâtis, 4 950 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance ; 5 000 € ; 14 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 58 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 279 250 € ; 78 m² bâtis, 14 m² de terrain, 3 580 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 148 080 € ; 39 m² bâtis
- 23/11/2023 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 58 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 64 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 82 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 20/09/2023 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 114 350 € ; 30 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 210 950 € ; 48 m² bâtis
- 15/04/2023 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 47 m² bâtis, 14 m² de terrain, 4 532 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 259 650 € ; 64 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 147 040 € ; 41 m² bâtis, 3 586 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 123 600 € ; 34 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 810 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 361 000 € ; 54 m² bâtis, 369 m² de terrain, 6 685 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 82 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 207 650 € ; 47 m² bâtis
- 15/07/2022 ; vente ; 1022 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 248 050 € ; 57 m² bâtis, 4 352 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 248 100 € ; 53 m² bâtis, 14 m² de terrain, 4 681 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 1995 Rte Royale ; Appartement ; 116 500 € ; 29 m² bâtis, 4 017 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 187 470 € ; 46 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 246 930 € ; 65 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 251 200 € ; 65 m² bâtis, 3 865 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 53 m² bâtis, 4 283 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 41 Rte Royale ; Maison, Dépendance ; 308 000 € ; 157 m² bâtis, 2 120 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 46 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 47 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 1600 Rte Royale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 000 € ; 580 m² bâtis, 1 844 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 214 850 € ; 53 m² bâtis, 14 m² de terrain, 4 054 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 2000 Rte Royale ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 64 m² bâtis, 3 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 46,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 980 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 146,7 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 848 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 150,9 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 04/06/2026 ; 261 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 103,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 848 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 53,6 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 12/03/2026 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 848 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 104,4 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 64,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 77,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 46,9 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 23/12/2025 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 77,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 2000 Route Royale 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 58,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.

## Autour

- Voies voisines : Rue Georges Clémenceau (54 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-georges-clemenceau-0260.md ; Rue des Grands Champs (73 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-des-grands-champs-0272.md ; Allée Clos du Soleil (98 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/allee-clos-du-soleil-aq34eg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/route-royale-0360
La commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73064_0360