# Rue Dalbret, 73190 Challes-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54794, 5.98945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73064_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (3)

- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 25/11/2024 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 313 100 € ; 103 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 259 800 € ; 82 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 73 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 315 222 € ; 103 m² bâtis
- 01/08/2023 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 248 800 € ; 82 m² bâtis
- 24/07/2023 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Appartement, Dépendance ; 128 472 € ; 25 m² bâtis, 5 139 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 220 290 € ; 74 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 224 400 € ; 82 m² bâtis, 2 737 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 90 510 € ; 25 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 25 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 82 550 € ; 25 m² bâtis, 3 302 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 98 Rue Dalbret ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 103 m² bâtis, 2 427 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Dépendance ; 14 000 €
- 08/01/2021 ; vente ; 146 Rue Dalbret ; Appartement, Dépendance ; 234 400 € ; 82 m² bâtis, 2 859 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/10/2025 ; 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 84,6 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 20/01/2025 ; 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 25,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/12/2021 ; 98 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 25,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 07/10/2021 ; 146 Rue Dalbret 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 25,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont 3S CONCEPT INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/795108935) ; CASINO DE CHALLES LES EAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339309221) ; BLEU DE SAX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109160598) ; LOUD VIBES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898369863) ; CHALLES PATRIMOINE MECANIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903031672) ; MAGNIN RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502048887)
- Voies voisines : Rue Docteur Raugé (59 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-docteur-rauge-0200.md ; Allée Lucien Clanet et Marie Peignat (81 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/allee-lucien-clanet-et-marie-peignat-3agbrx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-dalbret-0185
La commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73064_0185