# Rue des Allobroges, 73190 Challes-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54587, 5.98757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73064_0010.

## La parcelle

- Parcelle : D 198
- Contenance : 112 m²
- Identifiant : 730640000D0198
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGce, zone urbaine générale de centralité, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (3)

- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 284 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 07306424G1003 ; 56 Rue des Allobroges ; parcelle 0D 141 ; 1 logement, 31 m² ; terrain 795 m² ; autorisé
- 27/02/2018 ; permis de construire 07306417G1032 ; Rue des Allobroges ; parcelle D 136 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 381 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/11/2025 ; vente ; 56 Rue des Allobroges ; Appartement, Dépendance ; 264 050 € ; 82 m² bâtis, 3 220 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 178 Rue des Allobroges ; Maison, Dépendance ; 246 000 € ; 64 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 844 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 56 Rue des Allobroges ; Maison ; 578 750 € ; 126 m² bâtis, 845 m² de terrain, 4 593 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 138 Rue des Allobroges ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/06/2022 ; vente ; 111 Rue des Allobroges ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 33 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 75 Rue des Allobroges ; Maison ; 354 000 € ; 98 m² bâtis, 973 m² de terrain, 3 612 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/04/2026 ; Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 121,9 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 08/09/2025 ; 171 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 96,4 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 15/05/2025 ; 56 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 63,3 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 159 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 136,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 15/05/2024 ; 178 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 65 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 19/12/2023 ; 111 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/05/2023 ; 56 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 78,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2021 ; 56 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 215 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 56 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 215 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 56 Rue des Allobroges 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 215 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056503097) ; AC ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441355914) ; MARKETPLACE IMMOBILIER (MARKETPLACE IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893735027) ; GP - 23 (IMPERIUM OUVERTURES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489208579) ; POMPES FUNEBRES BOUVIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500104815) ; COMMUNE DE CHALLES LES EAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300649)
- Voies voisines : Avenue de Chambéry (50 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/avenue-de-chambery-0130.md ; Rue Jean Jaurès (67 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-jean-jaures-0280.md ; Rue Ernest Pernet (89 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-ernest-pernet-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-des-allobroges-0010
La commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73064_0010