# Rue Pasteur, 73190 Challes-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54831, 5.98174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73064_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 930 kWh par an, pour 1 668 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGce, zone urbaine générale de centralité, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (3)

- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ZP3 : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 284 de la commune

- 05/09/2017 ; déclaration préalable 07306417G5027 ; 52 Rue Pasteur ; parcelle E 261 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 45 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2022 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 77 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 63 Rue Pasteur ; Maison ; 182 250 € ; 150 m² bâtis, 349 m² de terrain, 1 215 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 284 000 € ; 144 m² bâtis, 599 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2026 ; Rue Pasteur 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 78,4 m² ; énergie F, climat E
- 12/03/2026 ; 48 Rue Pasteur 73190 Challes-les-Eaux ; maison, 72,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 89 Rue Pasteur 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2023 ; 89 Rue Pasteur 73190 Challes-les-Eaux ; appartement, 51 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490) ; SFR FIBRE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400461950) ; COMMUNE DE CHALLES LES EAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300649) ; IMMO DTG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945255362)
- Voies voisines : Rue de la Fruitière (28 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-de-la-fruitiere-0250.md ; Rue de l'Ancienne Mairie (49 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-de-l-ancienne-mairie-0030.md ; Rue Victor Hugo (66 m) https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-victor-hugo-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064/rue-pasteur-0315
La commune : https://aucadastre.fr/challes-les-eaux-73064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73064_0315