# Route de Mucelle, 01630 Challex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17821, 5.96438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01078_0076.

## La parcelle

- Parcelle : D 1207
- Contenance : 91 m²
- Identifiant : 010780000D1207
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 505,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, zone urbaine de hameaux, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural (Bâtiment remarquable)

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 06/07/2021 ; permis de construire 00107821B0002 ; Route de Mucelle ; parcelle 0D 1184 ; 172 m² ; terrain 1 204 m² ; autorisé ; EARL DOMAINE DE MUCELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challex-01078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/05/2025 ; vente ; 268 Rte de Mucelle ; Maison ; 600 000 € ; 215 m² bâtis, 492 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 86 m² bâtis, 4 767 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Dépendance, Appartement ; 155 500 € ; 29 m² bâtis, 5 362 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 86 m² bâtis, 4 419 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Appartement, Dépendance ; 399 000 € ; 86 m² bâtis
- 21/08/2023 ; vente ; 529 Rte de Mucelle ; Dépendance, Maison ; 575 000 € ; 180 m² bâtis, 8 073 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 74 m² bâtis, 4 662 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Dépendance, Appartement ; 325 310 € ; 86 m² bâtis, 3 783 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 149 Rte de Mucelle ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 86 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 294 Rte de Mucelle ; Maison ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 291 m² de terrain, 4 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 350 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 76,6 m² ; énergie G, climat G
- 10/12/2024 ; 149 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 85,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 02/12/2024 ; 268 Route de Mucelle 01630 Challex ; maison, 259,6 m², construit en 1830 ; énergie D, climat D
- 07/08/2024 ; 464 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2024 ; 634 Route de Mucelle 01630 Challex ; maison, 210 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2023 ; 149 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 86,2 m² ; énergie B, climat A
- 27/11/2023 ; 174 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 67 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 01/11/2023 ; 174 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 121 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 25/09/2023 ; 149 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 29 m², construit en 2015 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 155 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 48,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 155 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 47 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B
- 17/05/2023 ; 155 Route de Mucelle 01630 Challex ; appartement, 42,6 m², construit en 2016 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Sources (50 m) https://aucadastre.fr/challex-01078/impasse-des-sources-0099.md ; Chemin des Sources (62 m) https://aucadastre.fr/challex-01078/chemin-des-sources-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challex-01078/route-de-mucelle-0076
La commune : https://aucadastre.fr/challex-01078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01078_0076