# Rue de la Craz, 01630 Challex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18220, 5.97113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01078_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 513,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Limite agglomération RLPi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 74 de la commune

- 26/04/2024 ; permis de construire 00107824B0001 ; 0099 Rue de la Craz ; parcelle 0D 848 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 917 m² ; terminé
- 28/02/2022 ; permis de construire 00107821B0012 ; Rue de la Craz ; parcelle 0A 403 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challex-01078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/05/2024 ; vente ; 182 Rue de la Craz ; Dépendance, Maison ; 525 000 € ; 190 m² bâtis, 5 940 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 148 Rue de la Craz ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 81 m² bâtis, 1 610 m² de terrain, 5 802 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/07/2025 ; 181 Rue de la Craz 01630 Challex ; maison, 177 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A
- 09/09/2023 ; 182 Rue de la Craz 01630 Challex ; maison, 93 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE CHALLEX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210100780) ; LES MERCREDIS DE NEIGE CHALLEX - POUGNY - PERON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788766525) ; LA CAMPANELLA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/525346730) ; INTERSOCIETE DE CHALLEX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/938383692) ; FAIRISE IMMOBILIER (MAISON CHALLEX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949630792) ; BEAUFILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451214647)
- Voies voisines : Lotissement le Clos du Menuisier (57 m) https://aucadastre.fr/challex-01078/lotissement-le-clos-du-menuisier-a030.md ; Lotissement le Clos du Menuisier (61 m) https://aucadastre.fr/challex-01078/lotissement-le-clos-du-menuisier-A030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challex-01078/rue-de-la-craz-0052
La commune : https://aucadastre.fr/challex-01078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01078_0052