# Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (136 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78720, 4.83908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_1010.

## La parcelle

- Parcelle : CV 10
- Contenance : 1 009 m²
- Identifiant : 71076000CV0010
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Classement sonore des voies : type 4
- Classement sonore des voies : type 3
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 4a
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lycée Nicéphore Nièpce

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 799 de la commune

- 15/01/2026 ; déclaration préalable 07107625E0347 ; 98 Avenue Boucicaut ; parcelle DK 141 ; 4 logements ; terrain 190 m² ; autorisé ; ORION CAPITAL
- 13/09/2022 ; déclaration préalable 07107622E0167 ; 141 Avenue Boucicaut ; parcelles CV 190, CV 191 ; 6 m² ; terrain 64 791 m² ; autorisé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE
- 21/06/2022 ; permis de construire 07107621E0071 ; 25 - Avenue Boucicaut ; parcelles CW 81, CW 82 ; 2 logements, 187 m² ; terrain 859 m² ; annulé ; SCI LAURIC
- 21/06/2022 ; permis de construire 07107621E0071 ; 25 - Avenue Boucicaut ; parcelles CW 81, CW 82 ; 187 m² ; terrain 859 m² ; annulé ; SCI LAURIC
- 08/03/2022 ; permis de construire 07107621E0061 ; 178 Avenue Boucicaut ; parcelle DL 1 ; 61 m² ; terrain 3 557 m² ; terminé ; IMMOBILIERE DENIS RAVAT
- 25/11/2021 ; permis de construire 07107621E0053 ; 101 Avenue Boucicaut ; parcelle CV 10 ; 2 logements ; terrain 1 009 m² ; autorisé
- 13/10/2021 ; déclaration préalable 07107621E0213 ; 168 Avenue Boucicaut ; parcelles DL 176, DL 180, DL 184 ; 12 m² ; terrain 3 294 m² ; autorisé ; MJ INVESTISSEMENT
- 07/09/2019 ; déclaration préalable 07107619E0180 ; 32 Avenue Boucicaut ; parcelle CW 151 ; 3 logements ; terrain 781 m² ; autorisé
- 23/03/2018 ; déclaration préalable 07107618E0011 ; 7 Avenue Boucicaut ; parcelles CW 382, CW 381 ; 1 logement ; terrain 967 m² ; terminé ; C.DIENER
- 29/12/2017 ; permis de construire 07107617E0037 ; 33 Bi Avenue Boucicaut ; parcelle CW 388 ; 112 m² ; terrain 1 060 m² ; terminé ; SCI BOUCICAUT CAMPANA
- 31/10/2017 ; permis de construire 07107617E0033 ; 141 Avenue Boucicaut ; parcelle CV 190 ; 33 m² ; terrain 64 637 m² ; commencé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE
- 16/09/2016 ; déclaration préalable 07107616E0186 ; 156 Avenue Boucicaut ; parcelle DL 136 ; 37 m² ; terrain 827 m² ; autorisé
- 14/01/2016 ; permis de construire 07107615E0046 ; 68 Avenue Boucicaut ; parcelle DK 438 ; 87 m² ; terrain 745 m² ; autorisé
- 18/05/2015 ; permis de construire 07107615E0007 ; 115 Avenue Boucicaut ; parcelles CV 178, CV 180 ; terrain 1 697 m² ; autorisé ; FUNEBRES MARBRERIE BALMAT
- 05/08/2014 ; déclaration préalable 07107614E0119 ; 67 Avenue Boucicaut ; parcelle CV 195 ; terrain 208 m² ; terminé
- 23/06/2014 ; permis de construire 07107614E0016 ; 167 Avenue Boucicaut ; parcelle DL 105 ; 7 logements ; terrain 968 m² ; commencé
- 12/06/2013 ; déclaration préalable 07107613E0078 ; 150 Avenu Boucicaut ; parcelle DL 38 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 422 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 81

- 23/12/2025 ; vente ; 52 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 100 € ; 36 m² bâtis, 1 586 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance ; 1 700 €
- 25/11/2025 ; vente ; 17 Av Boucicaut ; Appartement ; 64 000 € ; 49 m² bâtis, 1 306 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 9001 Av Boucicaut ; Dépendance ; 12 000 €
- 21/11/2025 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 102 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance ; 14 000 €
- 01/08/2025 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 130 m² bâtis
- 23/07/2025 ; vente ; 48 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 672 m² bâtis, 8 883 m² de terrain
- 16/07/2025 ; vente ; 158 Av Boucicaut ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 143 m² bâtis, 781 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 17 Av Boucicaut ; Appartement ; 45 000 € ; 33 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 139 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 60 Av Boucicaut ; Dépendance ; 6 000 €
- 19/05/2025 ; vente ; 175 Av Boucicaut ; Maison ; 185 000 € ; 116 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance ; 14 000 €
- 15/04/2025 ; vente ; 55 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 70 m² bâtis, 643 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 123 600 € ; 84 m² bâtis, 1 471 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Appartement ; 44 500 € ; 34 m² bâtis, 1 309 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 156 Av Boucicaut ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 269 200 € ; 418 m² bâtis, 3 308 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 15 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 56 m² bâtis, 1 196 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance ; 150 €
- 08/11/2024 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 112 050 € ; 79 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 81 m² bâtis
- 26/09/2024 ; vente ; 61 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 283 500 € ; 327 m² bâtis, 2 288 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; 150 Av Boucicaut ; Maison ; 221 400 € ; 119 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 861 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 15 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 50 m² bâtis, 1 320 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 132 Av Boucicaut ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 158 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 443 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 37 Av Boucicaut ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 155 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 839 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 130 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 153 650 € ; 84 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 11 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 85 m² bâtis, 1 153 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 17 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 000 € ; 48 m² bâtis, 917 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 446 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 547 824 € ; 944 m² bâtis, 580 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 25 Av Boucicaut ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 190 000 € ; 727 m² bâtis, 13 686 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 74 Av Boucicaut ; Appartement ; 240 000 € ; 172 m² bâtis, 449 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement ; 24 975 € ; 14 m² bâtis, 1 784 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 944 m² bâtis, 58 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 76 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 173 Av Boucicaut ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 140 m² bâtis, 1 162 m² de terrain
- 22/05/2023 ; vente ; 148 Av Boucicaut ; Maison ; 266 000 € ; 106 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 509 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 119 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 52 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 37 m² bâtis
- 29/03/2023 ; vente ; 64 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 65 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 178 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 944 m² bâtis, 58 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 82 400 € ; 121 m² bâtis, 681 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 15 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 163 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 69 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 115 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 168 Av Boucicaut ; Maison ; 210 000 € ; 109 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 175 Av Boucicaut ; sols ; 300 € ; 67 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 84 m² bâtis, 774 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 52 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 54 m² bâtis, 1 593 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 1 Av Boucicaut ; Appartement ; 46 000 € ; 19 m² bâtis, 2 421 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 85 m² bâtis, 529 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 99 000 € ; 80 m² bâtis, 1 238 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 384 000 € ; 944 m² bâtis, 407 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 000 € ; 336 m² bâtis, 643 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 60 Av Boucicaut ; Dépendance ; 10 000 €
- 02/05/2022 ; vente ; 84 Av Boucicaut ; Maison ; 169 000 € ; 74 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; Av Boucicaut ; sols ; 316 000 € ; 560 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 185 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 224 000 € ; 1 749 m² bâtis, 3 997 m² de terrain, 700 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 77 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 55 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 41 Av Boucicaut ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 165 m² bâtis, 758 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 185 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 749 m² bâtis, 4 557 m² de terrain, 372 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 11 Av Boucicaut ; Appartement ; 74 270 € ; 77 m² bâtis, 965 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 81 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 166 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 153 700 € ; 127 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 210 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 43 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 59 m² bâtis, 1 693 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 100 m² bâtis, 750 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 55 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 11 Av Boucicaut ; Appartement ; 55 000 € ; 46 m² bâtis, 1 196 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 45 100 € ; 78 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 69 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 55 m² bâtis, 91 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 121 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 81 m² bâtis, 840 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 123 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 182 m² bâtis, 2 124 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Appartement ; 19 000 € ; 14 m² bâtis, 1 357 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 84 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 55 Av Boucicaut ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 71 m² bâtis
- 09/02/2021 ; vente ; 32 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 49 500 € ; 81 m² bâtis
- 08/02/2021 ; vente ; 55 Av Boucicaut ; Dépendance, Appartement ; 64 500 € ; 54 m² bâtis, 1 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 43bis Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 69,6 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 48 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 57,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2026 ; 48 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2026 ; 32 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2026 ; 48 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 15 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 32 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 32 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 14,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 17/06/2026 ; 62 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 88,1 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 32 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 78,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2026 ; 32 Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 12/05/2026 ; 13b Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 13b Avenue Boucicaut 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Doisneau (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bourgogne-Pierre Vaux (Ecole) ; Ecole primaire Jean MOULIN (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Niépce Balleure (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; EXPERTISE ET TECHNIQUE COMPTABLES (ETC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/017151200) ; CENTRE FUNERAIRE BERNARD ROLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339490377) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE COTE D OR ET SAONE ET LOIRE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172101313) ; PROMAN 113 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741951) ; DISPOSITIF D'APPUI A LA COORDINATION DE SAONE-ET-LOIRE (DAC 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832081988)
- Voies voisines : Impasse des Lilas (54 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/impasse-des-lilas-4660.md ; Rue Canet (78 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-canet-1110.md ; Passage de l’Industrie (81 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/passage-de-l-industrie-0421.md ; Rue de l'Industrie (85 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-de-l-industrie-4020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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