# Avenue de Verdun, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.77665, 4.85727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_7790. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 177,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UXmi, zone urbaine d'activités mixtes inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales) ### Informations (9) - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) - Taxe d'Aménagement communale - taux 4% - Classement sonore des voies : type 3 - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 4b ### Servitudes d'utilité publique (7) - Bureau des Coches et des Diligences (ancien) - Monument aux morts - Maison - Tour du Doyenné à l'aval de l'île Saint- Laurent - Hôpital - Hôtel de Colmont Fusselet - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 799 de la commune - 19/09/2022 ; permis d'aménager 07107622E0002 ; 9020 Avenue de Verdun ; parcelle BT 73 ; 1 850 m² ; terrain 15 075 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DIJON BOURGOGNE - 19/09/2022 ; permis d'aménager 07107622E0002 ; 9020 Avenue de Verdun ; parcelle BT 73 ; terrain 15 075 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DIJON BOURGOGNE - 20/05/2022 ; permis de construire 07107622E0004 ; 1 Avenue de Verdun ; parcelles BP 160, BP 162, BP 163 ; 1 587 m² ; terrain 31 249 m² ; terminé ; CTRE EXPER VALID TECHN INTER CHAUD NUCLE - 25/09/2020 ; permis de construire 07107620E0022 ; 1 Av de Verdun ; parcelles BP 411, BP 391, BP 389 ; 25 m² ; terrain 13 733 m² ; commencé ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION BOURGOGNE FRANCHE-COMTE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 13/10/2022 ; vente ; 1 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 859 504,5 € ; 3 281 m² bâtis, 8 928 m² de terrain, 872 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole privée Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; UNIVERSITE BOURGOGNE EUROPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/938230612) ; COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217100767) ; CA LE GRAND CHALON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247100589) - Voies voisines : Allee des Granges Forestier (56 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/allee-des-granges-forestier-3539.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/avenue-de-verdun-7790 La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_7790