# Place de Beaune, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78453, 4.85532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_0710.

## La parcelle

- Parcelle : BY 111
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 71076000BY0111
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 14,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) de chalon-sur-saône, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Chalon-sur-Saône

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 799 de la commune

- 26/01/2026 ; déclaration préalable 07107625E0362 ; 10 Place de Beaune ; parcelle BY 99 ; terrain 345 m² ; autorisé ; YOUBEN
- 26/01/2026 ; déclaration préalable 07107625E0364 ; 34 Place de Beaune ; parcelle BY 8 ; 1 logement ; terrain 87 m² ; autorisé
- 15/01/2024 ; permis de construire 07107623E0035 ; 8 Place de Beaune ; parcelle BY 98 ; terrain 74 m² ; autorisé
- 12/09/2017 ; permis de construire 07107617E0023 ; 12 Place de Beaune ; parcelle BY 103 ; 94 m² ; terrain 225 m² ; commencé
- 09/01/2017 ; permis de démolir 07107616E0010 ; 12 Place de Beaune ; parcelle BY 103 ; terrain 225 m² ; autorisé
- 26/12/2016 ; permis de construire 07107616E0053 ; 44 Place de Beaune ; parcelle BY 205 ; terrain 275 m² ; terminé
- 13/10/2014 ; permis de construire 07107614E0015 ; 33 Bi Place de Beaune ; parcelle BZ 10 ; 10 m² ; terrain 1 295 m² ; annulé ; BALTARD IMMOBILIER
- 15/05/2013 ; permis de construire 07107613E0013 ; 7 Place de Beaune ; parcelle BX 28 ; 17 m² ; terrain 316 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 16/12/2025 ; vente ; 34 Pl de Beaune ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 204 m² bâtis, 435 m² de terrain
- 03/12/2025 ; vente ; 10 Pl de Beaune ; Appartement ; 160 000 € ; 201 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 14 Pl de Beaune ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 170 000 € ; 180 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 23 Pl de Beaune ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 38 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 154 310 € ; 60 m² bâtis, 2 572 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 10 Pl de Beaune ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 210 000 € ; 506 m² bâtis, 2 760 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; 18 Pl de Beaune ; Appartement ; 61 000 € ; 92 m² bâtis, 663 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 20 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 80 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 1 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 293 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 38 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 60 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 29 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 36 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 20 Pl de Beaune ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 80 m² bâtis
- 08/03/2021 ; vente ; 38 Pl de Beaune ; Appartement ; 93 300 € ; 78 m² bâtis, 1 196 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 7 Pl de Beaune ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 875 000 € ; 1 010 m² bâtis, 4 740 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 3 Pl de Beaune ; Appartement ; 55 000 € ; 70 m² bâtis, 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 23 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 23/02/2026 ; 33a Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/12/2025 ; 41 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 108,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/11/2025 ; 20 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 20,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 13/11/2025 ; 32 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 165,6 m² ; énergie F, climat E
- 06/10/2025 ; 46 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 86,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2025 ; 14 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 31,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 28/07/2025 ; 34 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 46 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 38 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 72,7 m² ; énergie E, climat B
- 06/06/2025 ; 14 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 59,1 m² ; énergie G, climat F
- 06/06/2025 ; 14 Place de Beaune 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 59,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalon sur Saône I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalon sur Saône II (Service Administratif) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire EST (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Est (Ecole) ; Ecole privée Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Émiland Gauthey (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 918, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169)
- Voies voisines : Rue des Jacobines (21 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-des-jacobines-4040.md ; Rue Perrault (35 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-perrault-5740.md ; Rue des 3 Maures (52 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-des-3-maures-7680.md ; Rue de la Trémouille (63 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-de-la-tremouille-7660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/place-de-beaune-0710
La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_0710