# Rue Botha, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.78762, 4.84648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_0990. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 188,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales) ### Informations (8) - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) - Taxe d'Aménagement communale - taux 4% - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Abbaye Saint Pierre (ancienne) - Chapelle de la Colombière - Remparts ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/10/2023 ; vente ; 4 Rue Botha ; Maison ; 390 000 € ; 209 m² bâtis, 284 m² de terrain, 1 866 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/07/2023 ; 4 Rue Botha 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 191 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Charles - site Le Devoir (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège privé Saint-Charles - site Saint-Dominique (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Robert Doisneau (Collège, ULIS) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire Jean MOULIN (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire La citadelle (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Colombière (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 467, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; LA MONDIALE GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445331192) - Voies voisines : Rue du Président Krüger (35 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-du-president-kruger-6500.md ; Rue Villebois Mareuil (36 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-villebois-mareuil-7870.md ; Rue du Transvaal (56 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-du-transvaal-7620.md ; Rue Francois Mansart (63 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-francois-mansart-2860.md ; Rue Dewet (77 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-dewet-2270.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-botha-0990 La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_0990