# Rue Corneille, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.78083, 4.82037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_2010. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 189,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) ### Informations (9) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple - Taxe d'Aménagement communale - taux 4% - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Classement sonore des voies : type 1 - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 799 de la commune - 24/05/2024 ; permis d'aménager 07107624E0001 ; Rue Corneille ; parcelle CS 253 ; terrain 10 287 m² ; autorisé ; SNC LES CHARREAUX 1 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/01/2022 ; vente ; 5 Rue Corneille ; Maison, Dépendance ; 164 700 € ; 95 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 1 734 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/09/2021 ; 5 Rue Corneille 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 92,5 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont VAL DE SAONE CONSTRUCTION (VASACO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501732515) ; SCI IRISH 71 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802926964) ; SP FINANCES & ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930327119) ; SCI PLOUZNIKOFF - DA SILVA (PLDA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501716906) ; ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE CHALON SUR SAONE (ALCTJC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/404102048) ; MS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492151147) - Voies voisines : Rue la Fontaine (2 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-la-fontaine-4400.md ; Rue Racine (48 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-racine-6660.md ; Rue Rabelais (68 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-rabelais-6640.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-corneille-2010 La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_2010