# Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78179, 4.85179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_7520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) de chalon-sur-saône, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

### Informations (10)

- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Droit de Préemption Commercial (Délibération du conseil municipal 24 octobre 2023)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Chalon-sur-Saône

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 799 de la commune

- 26/08/2025 ; déclaration préalable 07107625E0190 ; 40 Rue de Thiard ; parcelle CH 1 ; terrain 559 m² ; autorisé ; UNIVERSITE POPULAIRE DU CHALONNAIS
- 06/08/2025 ; déclaration préalable 07107625E0209 ; 37 Rue de Thiard ; parcelle CI 119 ; terrain 489 m² ; autorisé
- 17/12/2024 ; permis de construire 07107624E0040 ; 12 Rue de Thiard ; parcelle CE 62 ; 1 logement ; terrain 486 m² ; terminé ; SCI GAMA 244
- 25/01/2022 ; permis de construire 07107621E0066 ; 36 Rue de Thiard ; parcelle CH 45 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 501 m² ; autorisé ; FAMILIALE DUONG
- 02/12/2021 ; déclaration préalable 07107621E0336 ; 12 Rue de Thiard ; parcelle CE 62 ; 1 logement ; terrain 128 m² ; autorisé
- 12/11/2021 ; permis de construire 07107621E0041 ; 36 Rue de Thiard ; parcelle CH 45 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 501 m² ; autorisé ; FAMILIALE DUONG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 12/12/2025 ; vente ; 14 Rue de Thiard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 58 581 € ; 211 m² bâtis
- 20/11/2025 ; vente ; 10 Rue de Thiard ; Appartement ; 91 000 € ; 51 m² bâtis, 1 784 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 36 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 140 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 20 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 113 m² bâtis
- 04/07/2025 ; vente ; 24 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 52 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 50 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 43 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 38 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 98 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 33 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 71 m² bâtis, 1 993 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 24 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 112 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 42 Rue de Thiard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 33 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 7 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 276 600 € ; 274 m² bâtis, 1 009 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 42 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 342 000 € ; 687 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 12 Rue de Thiard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 379 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 47 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 65 m² bâtis
- 29/02/2024 ; vente ; 14 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 81 965 € ; 53 m² bâtis, 1 547 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 12 Rue de Thiard ; Appartement ; 50 000 € ; 23 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 10 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 500 € ; 78 m² bâtis, 1 186 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 25 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 106 m² bâtis, 1 085 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 18 Rue de Thiard ; Appartement ; 110 000 € ; 56 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 36 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 184 m² bâtis, 18 m² de terrain, 679 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 42 Rue de Thiard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 450 000 € ; 327 m² bâtis, 2 439 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 32 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 110 m² bâtis, 227 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 52 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 127 m² bâtis, 1 669 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 30 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 107 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 18 Rue de Thiard ; Appartement ; 175 000 € ; 93 m² bâtis, 1 882 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 18 Rue de Thiard ; Appartement ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 33 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 72 m² bâtis, 764 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 18 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 000 € ; 80 m² bâtis, 1 663 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 35 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 44 m² bâtis, 909 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 34 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 91 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 15 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 3 860 000 € ; 2 562 m² bâtis, 12 175 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 36 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 184 m² bâtis, 4 m² de terrain, 473 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 30 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 75 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 27 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 53 500 € ; 50 m² bâtis, 1 070 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 34 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 217 600 € ; 169 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 24 Rue de Thiard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 83 600 € ; 102 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 12 Rue de Thiard ; Dépendance ; 11 000 €
- 13/01/2022 ; vente ; 12 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 28 000 € ; 48 m² bâtis, 583 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 31 Rue de Thiard ; Appartement ; 115 000 € ; 72 m² bâtis, 1 597 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 52 Rue de Thiard ; Dépendance, Appartement ; 573 800 € ; 290 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 12 Rue de Thiard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 93 800 € ; 149 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 16 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 330 m² bâtis, 1 920 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 40 Rue de Thiard ; Dépendance ; 193 406 € ; 520,5 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 38 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 128 500 € ; 79 m² bâtis, 11 m² de terrain, 1 627 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 47 Rue de Thiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 127 m² bâtis, 1 575 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 10 Rue de Thiard ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 69 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 1 Rue de Thiard ; Appartement ; 40 000 € ; 38 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 35 Rue de Thiard ; Maison ; 349 000 € ; 180 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 939 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 1 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2026 ; 1 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 32,3 m² ; énergie G, climat C
- 06/08/2026 ; 47b Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2026 ; 10 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 79,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 28 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 68 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 24 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 21 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 88,4 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2026 ; 10 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 112,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 25a Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 95,2 m² ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; 14 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 93,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 37 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/01/2026 ; 1 Rue de Thiard 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 32,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Chevalier (Collège) ; Ecole primaire Louis LECHERE (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Vivant Denon (Ecole, ULIS) ; Ecole privée Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 983, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Denon (10 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-denon-2210.md ; Rue Boichot (27 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-boichot-0900.md ; Rue des Pattes (67 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-des-pattes-5600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-de-thiard-7520
La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_7520