# Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78231, 4.85146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_2210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

### Informations (9)

- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen

### Servitudes d'utilité publique (26)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Hôtel Vivant Denon
- Maison
- Théâtre, 34 rue aux Fèvres
- Maisons
- Hôtel de Colmont Fusselet
- Immeuble
- Musée Vivant Denon
- Monument aux morts
- Centre culturel Espace des Arts
- Maison en pans de bois
- Hôtel de Sassenay
- Fontaine de Neptune, place de Beaune
- Hôtel Chiquet
- Obélisque commémoratif de la construction du canal du Centre
- Chapelle de la Colombière
- Tour de Saudon
- Tour du Beffroi
- Hôtel Noirot
- Bureau des Coches et des Diligences (ancien)
- Maison dite des Trois Greniers
- Remparts
- Eglise Saint-Pierre
- Tour de Coco l'ouvrier, 12 impasse de la Gravière
- Sous préfecture

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 799 de la commune

- 17/01/2025 ; déclaration préalable 07107624E0346 ; 35 Rue Denon ; parcelles CH 91, CH 91 ; 1 logement ; terrain 1 398 m² ; autorisé
- 01/02/2024 ; déclaration préalable 07107623E0357 ; 21 Rue Denon ; parcelle CH 38 ; terrain 193 m² ; autorisé ; SOCIETE DE SAINT-VINCENT-DE-PAUL - CONSEIL DEPARTEMENTAL DE SAONE-ET-LOIRE
- 15/05/2018 ; déclaration préalable 07107618E0078 ; 28 Rue Denon ; parcelle CE 84 ; 1 logement ; terrain 1 039 m² ; autorisé ; SCI DEGANO FRATELLI
- 07/02/2018 ; permis de construire 07107618E0004 ; 24 Rue Denon ; parcelle CE 76 ; 1 logement ; terrain 315 m² ; autorisé
- 29/11/2017 ; déclaration préalable 07107617E0227 ; 24 Rue Denon ; parcelle CE 76 ; 3 logements ; terrain 315 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 30/12/2025 ; vente ; 23 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 190 m² bâtis, 812 m² de terrain
- 10/10/2025 ; vente ; 22 Rue Denon ; Maison, Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 73 m² bâtis
- 10/10/2025 ; vente ; 22 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 56 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 28 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 500 € ; 30 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente ; 45 Rue Denon ; Appartement ; 195 000 € ; 114 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 28 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 91 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 28 Rue Denon ; Dépendance ; 32 000 €
- 11/02/2025 ; vente ; 9 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 114 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 42 Rue Denon ; Appartement ; 82 500 € ; 63 m² bâtis, 1 310 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 43 750 € ; 32 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 73 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 47 500 € ; 42 m² bâtis, 1 131 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 120 000 € ; 91 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 52 000 € ; 38 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 50 000 € ; 37 m² bâtis, 1 351 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 52 000 € ; 42 m² bâtis, 1 238 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 28 Rue Denon ; Dépendance ; 36 000 €
- 08/08/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 57 000 € ; 48 m² bâtis, 1 188 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 24 Rue Denon ; Appartement ; 62 000 € ; 43 m² bâtis, 1 442 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 8 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 128 100 € ; 65 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 21 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 145 100 € ; 98 m² bâtis, 1 481 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 35 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 57 000 € ; 68 m² bâtis, 838 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 28 Rue Denon ; Dépendance ; 60 000 €
- 19/06/2024 ; vente ; 27 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 54 m² bâtis, 1 296 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 30 Rue Denon ; Dépendance ; 35 000 €
- 03/04/2024 ; vente ; 15 Rue Denon ; Appartement ; 61 000 € ; 63 m² bâtis, 968 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 21 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 500 € ; 98 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 20 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 94 m² bâtis, 1 745 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 38 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 201 500 € ; 120 m² bâtis, 1 679 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 28 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 30 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 20 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 59 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 42 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 40 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 28 Rue Denon ; Dépendance ; 12 000 €
- 13/07/2022 ; vente ; 30 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 42 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 42 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 121 m² bâtis
- 15/06/2022 ; vente ; 8 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 65 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 30 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 28 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 42 Rue Denon ; Appartement ; 35 000 € ; 73 m² bâtis, 479 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 13 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 165 700 € ; 165 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 20 Rue Denon ; Appartement ; 45 000 € ; 41 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 7 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 99 m² bâtis, 2 505 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 15 Rue Denon ; Dépendance ; 9 500 €
- 06/09/2021 ; vente ; 33 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 700 € ; 140 m² bâtis, 548 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 28 Rue Denon ; Appartement ; 20 500 € ; 15 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 28 Rue Denon ; Appartement ; 18 500 € ; 15 m² bâtis, 1 233 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 28 Rue Denon ; Appartement ; 24 000 € ; 15 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 28 Rue Denon ; Appartement ; 24 000 € ; 15 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 20 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 94 m² bâtis
- 11/03/2021 ; vente ; 35 Rue Denon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 66 000 € ; 65 m² bâtis, 1 015 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 17 Rue Denon ; Maison ; 349 000 € ; 180 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 27 Rue Denon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 87 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 27 Rue Denon ; Appartement, Dépendance ; 40 960 € ; 32 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 8 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 36,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 20 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 40,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 29/04/2026 ; 20 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 40,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 9 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat C
- 28/04/2026 ; 22 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 65,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 31 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2026 ; 23 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 31 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 28 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 14,6 m² ; énergie G, climat C
- 12/02/2026 ; 28 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 15,1 m² ; énergie G, climat C
- 19/01/2026 ; 25 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 176,6 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2025 ; 13 Rue Denon 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 67,4 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Chevalier (Collège) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire Louis LECHERE (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Vivant Denon (Ecole, ULIS) ; Ecole privée Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue des Pattes (11 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-des-pattes-5600.md ; Rue Virey (44 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-virey-7910.md ; Rue de Thiard (56 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-de-thiard-7520.md ; Rue Fructidor (68 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-fructidor-2960.md ; Rue Boichot (76 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-boichot-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-denon-2210
La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_2210