# Rue des Prés Devant, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77950, 4.84000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_6460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCai, zone urbaine d'habitat de petits collectifs inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

### Informations (8)

- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Etat des connaissances des sites archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/02/2025 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance ; 10 000 €
- 30/01/2024 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance ; 8 500 €
- 22/12/2023 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance, Appartement ; 59 800 € ; 56 m² bâtis, 1 068 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance ; 6 000 €
- 06/07/2023 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 56 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 56 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 70 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 70 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Appartement, Dépendance ; 21 500 € ; 44 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 10 Rue des Pres Devant ; Maison ; 220 420 € ; 130 m² bâtis, 605 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; Rue des Pres Devant ; Dépendance ; 7 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; Rue des Prés Devant 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone (Information et orientation) ; ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean LURCAT (Ecole) ; Ecole maternelle Jean LURCAT (Ecole) ; Ecole primaire Louis LECHERE (Ecole, ULIS) ; Lycée général Pontus de Tyard (Lycée, internat) ; Lycée professionnel des métiers Jeannette Guyot (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217100767) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES BOURGOGNE - FRANCHE-COMTE - CENTRE-VAL DE LOIRE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172102303) ; FRANCE ANTENNES SERVICE (AIR NUMERIC - T VISION AIR - VISION AIR - FRANCE ANTENNES SERVICE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511989188) ; APPARTELIER (APPARTELIER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879882199) ; RESIDENCE LES HAUTS DE SAINT COSME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/014348304)
- Voies voisines : Rue Honoré de Balzac (57 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-honore-de-balzac-3940.md ; Rue Gustave Flaubert (89 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-gustave-flaubert-3720.md ; Rue Jean Rostand (94 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-jean-rostand-4203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-des-pres-devant-6460
La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_6460