# Rue Georges Derrien, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.78890, 4.86941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_3250. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 177,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UXmi, zone urbaine d'activités mixtes inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) ### Informations (9) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 4b - Classement sonore des voies : type 4 - Taxe d'Aménagement communale - taux 4% - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Retrait-gonflement des argiles : niveau faible - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 799 de la commune - 24/05/2024 ; permis de construire 07107623E0043 ; Rue Georges Derrien ; parcelle BH 61 ; 1 418 m² ; terrain 5 311 m² ; commencé ; CADUCEE - 07/05/2024 ; déclaration préalable 07107624E0118 ; Rue Georges Derrien ; parcelle BI 84 ; 8 m² ; terrain 20 m² ; autorisé ; ENEDIS - 12/06/2023 ; permis de construire 07107623E0004 ; Rue Georges Derrien ; parcelle BI 84 ; terrain 14 495 m² ; commencé ; COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE - 06/06/2013 ; permis de construire 07107613E0008 ; Rue Georges Derrien ; parcelles BI 84, BK 59, BK 44 ; 2 210 m² ; terrain 35 669 m² ; commencé ; COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 05/02/2025 ; vente ; 21 Rue Georges Derrien ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 470 m² bâtis, 1 533 m² de terrain, 1 170 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; Rue Georges Derrien ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 5 311 m² de terrain - 30/12/2021 ; vente ; Rue Georges Derrien ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 10 536 m² bâtis, 12 831 m² de terrain, 152 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Pauline KERGOMARD (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; SULO FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/778151944) ; COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE (CGFQ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/725620751) ; SAINT-GOBAIN VITRAGE BATIMENT (SAINT-GOBAIN VITRAGE BATIMENT STRASBOURG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/380947861) ; ARC - CECCA (ARC-CECCA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400172532) ; CHALON ARMATURES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/433559531) - Voies voisines : Avenue Pierre Nugues (13 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/avenue-pierre-nugues-5900.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-georges-derrien-3250 La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_3250