# Rue Roger Labbé, 71100 Chalon-sur-Saône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80044, 4.85746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71076_6770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 12/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

### Informations (8)

- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 799 de la commune

- 22/06/2021 ; permis de construire 07107621E0029 ; Rue Roger Labbe ; parcelles AN 181, AN 269 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 018 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/06/2025 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison ; 169 500 € ; 81 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison ; 184 500 € ; 95 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison ; 167 500 € ; 82 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 043 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 18 Rue Roger Labbe ; Maison, Dépendance ; 237 230 € ; 85 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 15 Rue Roger Labbe ; Maison ; 140 000 € ; 73 m² bâtis, 778 m² de terrain, 1 918 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison ; 174 500 € ; 82 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; Rue Roger Labbe ; sols ; 28 000 € ; 674 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison, Dépendance ; 186 500 € ; 723 m² bâtis, 1 280 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 723 m² bâtis, 1 363 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 18 Rue Roger Labbe ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 85 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 7 Rue Roger Labbe ; Maison, Dépendance ; 175 600 € ; 723 m² bâtis, 1 279 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; Rue Roger Labbe ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 82 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2025 ; 17 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 85,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 97,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2023 ; Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 89,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 8 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 6 Rue Roger Labbé 71100 Chalon-sur-Saône ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Vilar (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pablo NERUDA (Ecole) ; Ecole maternelle Pablo NERUDA (Ecole) ; Ecole primaire Maurice CORTOT (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448868406) ; LES PEP 71 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/309305472) ; MAINTENANCE, TRAVAUX ET CABLAGE (MTC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340564798) ; INT OFFICE OF TECHNICAL ASSISTANCES (IOTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/378472849) ; ASS CONSTRUCTEURS AMATEURS D'AERONEFS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428263982) ; COPROPRIETE GRANDS CHAMPS III (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/014344535)
- Voies voisines : Rue Sarah Bernhardt (83 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-sarah-bernhardt-7163.md ; Rue du Bois de Menuse (92 m) https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-du-bois-de-menuse-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076/rue-roger-labbe-6770
La commune : https://aucadastre.fr/chalon-sur-saone-71076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71076_6770