# Avenue André Besse, 87230 Châlus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65209, 0.97824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87032_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AI 85
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 87032000AI0085
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Patrimoine bâti à préserver

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Chalus-Maulmont (ruines)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/09/2023 ; vente ; 14 Av Andre Besse ; Maison ; 35 000 € ; 206 m² bâtis, 177 m² de terrain, 170 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; Av Andre Besse ; sols ; 71 126 € ; 3 233 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; Av Andre Besse ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 114 m² bâtis, 1 615 m² de terrain, 982 €/m²
- 19/02/2022 ; vente ; 22 Av Andre Besse ; Maison, Dépendance ; 112 100 € ; 99 m² bâtis, 1 743 m² de terrain, 1 132 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2022 ; 14 Avenue André Besse 87230 Châlus ; maison, 131,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 28/06/2022 ; 12 Avenue André Besse 87230 Châlus ; maison, 112,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Desproges (Collège, internat) ; Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole Maternelle Publique Pierre Charissou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPER ECOLE HAUTE VIENNE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/353440464) ; CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391007457) ; COMMUNE DE CHALUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218703205) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438041204) ; GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DE CHALUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494713373)
- Voies voisines : Place Salvador Allende (46 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/place-salvador-allende-0771.md ; Rue Salardine (95 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-salardine-0760.md ; Avenue François Robert (95 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/avenue-francois-robert-0397.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalus-87032/avenue-andre-besse-0030
La commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87032_0030