# Avenue Pasteur, 87230 Châlus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66067, 0.98369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87032_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AC 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 754 m²
- Identifiant : 87032000AC0066
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 401,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de Chalus-Chabrol
- Eglise Notre-Dame du Haut-Chalus (vestiges de l'ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2022 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Maison ; 100 000 € ; 106 m² bâtis, 874 m² de terrain, 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/02/2026 ; 7 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 170 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 19/01/2026 ; 10 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 100,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 16/01/2026 ; 3 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 77,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 3 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 78,3 m² ; énergie G, climat G
- 16/05/2024 ; 13 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 130 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 13 Avenue Pasteur 87230 Châlus ; maison, 118 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ETS HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES (EHPAD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268703204) ; LES ORBIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341591360) ; DEENFOREST (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/817665193) ; DEEN VELO-CHASSE-PECHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848747614) ; DOMAINE DE CHALUS-CHABROL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106847999) ; C.E.P.E.S. 87 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817420482)
- Voies voisines : Rue du Docteur Roux (34 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-du-docteur-roux-0260.md ; Rue du Bosfranc (54 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-du-bosfranc-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalus-87032/avenue-pasteur-0660
La commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87032_0660