# Côte du Moulin, 87230 Châlus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65588, 0.97778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87032_0610.

## La parcelle

- Parcelle : AB 146
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 87032000AB0146
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Espace vert protégé

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Promontoire du chateau de Chalus Chabrol et abords de la tour de Maulmont
- Château de Chalus-Maulmont (ruines)
- Château de Chalus-Chabrol
- Eglise Notre-Dame du Haut-Chalus (vestiges de l'ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/01/2021 ; vente ; 3 Cote du Moulin ; Maison ; 237 710 € ; 250 m² bâtis, 16 519 m² de terrain, 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; LEGGETT IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434086930) ; CHALUS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499736551) ; BRUN SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330816919) ; AGENCE DESCUBES RIBIERRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529834871)
- Voies voisines : Rue Halary (38 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-halary-0460.md ; Rue Richard Coeur de Lion (56 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-richard-coeur-de-lion-0740.md ; Rue Gourdon (69 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-gourdon-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalus-87032/cote-du-moulin-0610
La commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87032_0610