# Impasse du Canard, 87230 Châlus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64072, 0.98652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87032_0096.

## La parcelle

- Parcelle : G 242
- Contenance : 7 215 m²
- Identifiant : 870320000G0242
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 395,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1 du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/01/2024 ; vente ; 4 Imp du Canard ; Maison ; 207 869,6 € ; 374 m² bâtis, 3 093 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 1 Imp du Canard ; Maison ; 129 000 € ; 185 m² bâtis, 2 662 m² de terrain, 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/08/2024 ; 11 Impasse du Canard 87230 Châlus ; maison, 172,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2024 ; 11 Impasse du Canard 87230 Châlus ; maison, 172,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2024 ; 5 Impasse du Canard 87230 Châlus ; maison, 87,5 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2023 ; 4 Impasse du Canard 87230 Châlus ; maison, 151 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI  LES ISSAMBRES NPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444186761)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalus-87032/impasse-du-canard-0096
La commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87032_0096