# Rue du Marché, 87230 Châlus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.65439, 0.97607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87032_0580. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 369,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur avec disposition de reconstruction / démolition ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (3) - Château de Chalus-Maulmont (ruines) - Château de Chalus-Chabrol - Eglise Notre-Dame du Haut-Chalus (vestiges de l'ancienne) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 89 de la commune - 26/11/2019 ; permis de construire 08703219M5499 ; 11 Rue du Marche ; parcelle AK 64 ; autorisé - 14/09/2017 ; déclaration préalable 08703217M1074 ; 12 Rue du Marche ; parcelle AK 82 ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 11/09/2025 ; vente ; 14 Rue du Marche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 305 995 € ; 365 m² bâtis, 2 036 m² de terrain - 15/07/2025 ; vente ; 15 Rue du Marche ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 167 000 € ; 2 531 m² bâtis, 3 577 m² de terrain - 28/07/2023 ; vente ; 11 Rue du Marche ; Maison, Dépendance ; 147 150 € ; 318 m² bâtis, 2 683 m² de terrain, 463 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/07/2026 ; 13bis Rue du Marché 87230 Châlus ; maison, 206,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C - 17/02/2025 ; 14 Rue du Marché 87230 Châlus ; maison, 91,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 17/02/2025 ; 14 Rue du Marché 87230 Châlus ; maison, 327 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 09/03/2023 ; 11 Rue du Marché 87230 Châlus ; maison, 319,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Pierre Desproges (Collège, internat) ; Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole Maternelle Publique Pierre Charissou (Ecole) - Voies voisines : Rue Halary (26 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-halary-0460.md ; Rue de la Poste (54 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-de-la-poste-0700.md ; Place Jacques Garabeuf (56 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/place-jacques-garabeuf-0463.md ; Avenue du 19 Mars 1962 (68 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/avenue-du-19-mars-1962-0250.md ; Rue Bramefin (74 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-bramefin-0090.md ; Rue de l'Arcade (79 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-de-l-arcade-0040.md ; Place de la Fontaine (81 m) https://aucadastre.fr/chalus-87032/place-de-la-fontaine-0360.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chalus-87032/rue-du-marche-0580 La commune : https://aucadastre.fr/chalus-87032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87032_0580