# Impasse du Vignoble, 38460 Chamagnieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68807, 5.16846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38067_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Chamagnieu, en vigueur depuis le 15/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Réglementation des boisements : périmètre réglementé
- Annexes sanitaires
- Zone vulnérable à la pollution par les nitrates d'origine agricole
- Zonage assainissement eaux pluviales : zone 3
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zonage assainisement eaux usées : assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 100 de la commune

- 28/11/2019 ; permis de construire 0380671910005 ; 126 Impasse du Vignoble ; parcelle 0D 69 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 616 m² ; commencé
- 20/11/2019 ; permis de construire 0380671910004 ; 126 Impasse du Vignoble ; parcelle 0D 69 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 798 m² ; autorisé
- 05/11/2018 ; permis d'aménager 0380671810001 ; 126 Impasse du Vignoble ; parcelle 0D 69 ; terrain 2 647 m² ; autorisé
- 20/01/2017 ; permis de construire 0380671610013 ; 65 Impasse du Vignoble ; parcelle 0D 905 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 1 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamagnieu-38067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/01/2025 ; vente ; 126 Imp du Vignoble ; Maison, Dépendance ; 579 900 € ; 171 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 3 391 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 27 Imp du Vignoble ; Maison ; 422 200 € ; 140 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 3 016 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 130 Imp du Vignoble ; Maison ; 167 000 € ; 97 m² bâtis, 1 730 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 65 Imp du Vignoble ; Dépendance, Maison ; 610 000 € ; 282 m² bâtis, 2 658 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 75 Imp du Vignoble ; Maison, Dépendance ; 766 910 € ; 430 m² bâtis, 4 194 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 130 Imp du Vignoble ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 105 m² bâtis, 3 656 m² de terrain, 2 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/01/2025 ; 128 Impasse du Vignoble 38460 Chamagnieu ; maison, 170,7 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 05/04/2024 ; 126 Impasse du Vignoble 38460 Chamagnieu ; maison, 171 m² ; énergie A, climat A
- 24/05/2023 ; 27 Impasse du Vignoble 38460 Chamagnieu ; maison, 177 m² ; énergie B, climat A
- 08/11/2021 ; 65 Impasse du Vignoble 38460 Chamagnieu ; maison, 158,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI MAYV (MAYV) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833899024) ; PIP FALL PROTECTION FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338833577) ; CPR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451532147) ; SCI MORIAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912634219) ; AGENCE-EN-LIGNE.FR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518363809) ; SCI ATD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892042151)
- Voies voisines : Chemin du Vignoble (91 m) https://aucadastre.fr/chamagnieu-38067/chemin-du-vignoble-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamagnieu-38067/impasse-du-vignoble-0830
La commune : https://aucadastre.fr/chamagnieu-38067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38067_0830