# avenue Pasteur, 63400 Chamalières : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.77441, 3.07135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63075_0970. ## La parcelle - Parcelle : AE 280 - Contenance : 398 m² - Identifiant : 63075000AE0280 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 391,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Emplacement réservé aux voies publiques - Cahier communal de Chamalières - Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains - Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité - Diversité de l'habitat_H1 - Aire d'influence des transports en commun - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage ### Informations (10) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Droit de Préemption Urbain simple - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Clôtures soumises à déclaration préalable - Ravalements soumis à déclaration préalable - Zonage des eaux pluviales - Démolitions soumises à permis de démolir - Retrait gonflement des argiles ### Servitudes d'utilité publique (7) - Eglise Notre-Dame - Villa Pezon - Villa Marie-Antoinette - Villa aux pilastres - Eglise Saint Paul (ancienne) - Villa Gauthier - Villa Lafond ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 170 de la commune - 04/04/2016 ; permis de construire 06307515G0035 ; 36 A Avenue Pasteur ; parcelles AH 334, AH 57, AH 58 ; 42 logements, 2 621 m² ; terrain 2 034 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL - 04/04/2016 ; permis de construire 06307515G0035 ; 36 A Avenue Pasteur ; parcelles AH 334, AH 57, AH 58 ; 2 621 m² ; terrain 2 034 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80 - 26/12/2025 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 197 600 € ; 84 m² bâtis - 16/12/2025 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 57 m² bâtis, 2 333 €/m² - 03/12/2025 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance ; 19 500 € - 07/11/2025 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Dépendance ; 20 000 € ; 11,04 m² bâtis, 1 812 €/m² - 06/11/2025 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 57 100 € ; 23 m² bâtis - 29/10/2025 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 80 m² bâtis, 2 213 €/m² - 29/10/2025 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 80 165 € ; 30 m² bâtis - 23/09/2025 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 159 600 € ; 73 m² bâtis, 2 186 €/m² - 03/09/2025 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance ; 12 000 € - 21/07/2025 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 95 m² bâtis - 01/07/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 51 m² bâtis, 1 902 €/m² - 23/06/2025 ; vente ; 8 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 90 m² bâtis - 19/06/2025 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 186 250 € ; 89 m² bâtis - 16/06/2025 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 84 m² bâtis - 13/06/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 136 800 € ; 72 m² bâtis - 12/06/2025 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 204 370 € ; 64 m² bâtis - 09/05/2025 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m² - 28/02/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 45 m² bâtis - 15/01/2025 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 62 m² bâtis - 10/12/2024 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 79 500 € ; 55 m² bâtis - 02/12/2024 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 99 270 € ; 64 m² bâtis, 1 551 €/m² - 25/09/2024 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 35 m² bâtis - 09/09/2024 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 45 m² bâtis - 22/07/2024 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 53 m² bâtis, 2 528 €/m² - 15/07/2024 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 25 m² bâtis - 20/06/2024 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Dépendance ; 14 000 € - 07/06/2024 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 35 m² bâtis - 30/04/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 190 700 € ; 72 m² bâtis - 29/04/2024 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance ; 16 500 € - 29/04/2024 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance ; 15 000 € - 21/03/2024 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 85 m² bâtis - 26/01/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 72 m² bâtis - 20/12/2023 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 45 m² bâtis, 3 067 €/m² - 10/11/2023 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 33 m² bâtis - 16/10/2023 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 20 m² bâtis - 18/09/2023 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 139 600 € ; 61 m² bâtis - 09/05/2023 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Appartement ; 119 000 € ; 65 m² bâtis, 1 831 €/m² - 05/05/2023 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 239 600 € ; 79 m² bâtis - 03/05/2023 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 193 500 € ; 72 m² bâtis - 02/05/2023 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 92 m² bâtis - 12/04/2023 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 84 m² bâtis - 23/03/2023 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 80 m² bâtis - 21/02/2023 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 25 m² bâtis, 2 400 €/m² - 13/02/2023 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 269 000 € ; 84 m² bâtis - 24/01/2023 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 92 900 € ; 35 m² bâtis - 20/01/2023 ; vente ; 8 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 65 m² bâtis - 30/12/2022 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 167 200 € ; 48 m² bâtis, 3 483 €/m² - 27/12/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 72 m² bâtis, 1 000 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 232 270 € ; 72 m² bâtis - 11/10/2022 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 87 m² bâtis - 30/09/2022 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 40 m² bâtis - 23/08/2022 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 308 900 € ; 110 m² bâtis - 19/08/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 179 148 € ; 72 m² bâtis - 10/08/2022 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 64 m² bâtis - 26/07/2022 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 51 m² bâtis - 16/06/2022 ; vente ; 36 Av Pasteur ; Dépendance ; 90 000 € - 10/06/2022 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 128 700 € ; 55 m² bâtis - 31/05/2022 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 72 m² bâtis - 20/05/2022 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 40 m² bâtis - 25/04/2022 ; vente ; 8 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 81 m² bâtis - 11/04/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 72 m² bâtis - 24/03/2022 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 64 m² bâtis - 21/03/2022 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 46 m² bâtis - 15/03/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 84 m² bâtis - 28/01/2022 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 64 m² bâtis - 26/01/2022 ; vente ; 5 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 70 500 € ; 55 m² bâtis - 04/10/2021 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 142 100 € ; 73 m² bâtis - 28/09/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 45 m² bâtis - 27/09/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 61 m² bâtis, 1 557 €/m² - 21/09/2021 ; vente ; 18 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 61 m² bâtis - 15/09/2021 ; vente ; 18 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 142 525 € ; 50 m² bâtis - 09/07/2021 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 81 500 € ; 46 m² bâtis - 29/06/2021 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 73 m² bâtis - 11/06/2021 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 61 m² bâtis - 06/05/2021 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 59 400 € ; 35 m² bâtis - 29/04/2021 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 209 600 € ; 92 m² bâtis - 01/04/2021 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 58 m² bâtis, 2 466 €/m² - 19/02/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 140 € ; 72 m² bâtis - 15/02/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 208 950 € ; 84 m² bâtis - 27/01/2021 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 25 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 29/08/2026 ; 13bis avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat D - 22/07/2026 ; 1 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; immeuble ; énergie E, climat D - 17/07/2026 ; 6 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 70,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 16/07/2026 ; 13bis avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 54,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 10/07/2026 ; 4 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 41,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 10/07/2026 ; 4 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 41,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 07/07/2026 ; 7 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat D - 07/07/2026 ; 48 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 55,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 09/06/2026 ; 4 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 45,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 24/04/2026 ; 15 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 69,6 m² ; énergie D, climat D - 09/04/2026 ; 15bis avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 109,1 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C - 12/02/2026 ; 48 avenue Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 53 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Sainte-Thècle (Collège, privé, internat) ; ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Montjoly (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle (Ecole, privé) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Montjoly (Ecole) ; Etablissement Médico-Social Public les Galoubies (Médico-social) ; Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 493, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE DE FRANCE (BDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/572104891) ; CROIX-MARINE AUVERGNE-RHONE-ALPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775634306) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES CLERMONT-FERRAND (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176302313) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE BDF CHAMALIERES (CSE BDF CHAMALIERES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775633332) ; ASSOC FRANCOPHO RECHE ACTIV PHYSI SPORTI (AFRAPS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381526144) - Voies voisines : impasse Pasteur (27 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/impasse-pasteur-0960.md ; avenue de Montjoly (86 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/avenue-de-montjoly-0890.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/avenue-pasteur-0970 La commune : https://aucadastre.fr/chamalieres-63075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63075_0970