# impasse Pasteur, 63400 Chamalières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77392, 3.07048 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63075_0960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 392,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Chamalières
- Diversité de l'habitat_H1
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Eglise Notre-Dame
- Villa Pezon
- Villa Marie-Antoinette
- Villa aux pilastres
- Eglise Saint Paul (ancienne)
- Villa Gauthier
- Villa Lafond

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 06/11/2025 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 76 200 € ; 35 m² bâtis, 2 177 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 22 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 500 € ; 99 m² bâtis, 1 823 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 50 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 9 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 69 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 53 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 53 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 22 Imp Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 178 250 € ; 100 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 53 m² bâtis, 1 849 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 22 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 51 m² bâtis, 1 922 €/m²
- 13/05/2023 ; vente ; 16 Imp Pasteur ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 98 m² bâtis, 484 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 9 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/12/2022 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Appartement ; 70 000 € ; 52 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 254 950 € ; 94 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 15 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Appartement ; 91 000 € ; 35 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 9 Imp Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 69 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Appartement ; 55 000 € ; 52 m² bâtis, 1 058 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 35 m² bâtis, 4 771 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 9 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 69 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 140 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 20 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 70 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 229 100 € ; 91 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 20 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 15 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 35,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/01/2026 ; 20 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2026 ; 11bis impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 80,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 12/11/2025 ; 11 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 52,6 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 20 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 34,9 m² ; énergie G, climat G
- 12/06/2025 ; 22 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 75,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 20bis impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 30,8 m² ; énergie G, climat G
- 19/02/2025 ; 20bis impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 26,1 m² ; énergie F, climat F
- 17/02/2025 ; 20 impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 28,7 m² ; énergie F, climat F
- 10/12/2024 ; 9bis impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 66,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 15/05/2024 ; 9bis impasse Pasteur 63400 Chamalières ; appartement, 68,3 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Thècle (Collège, privé, internat) ; ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Montjoly (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle (Ecole, privé) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Montjoly (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Lapie (Ecole) ; Etablissement Médico-Social Public les Galoubies (Médico-social) ; Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 428, dont CROIX-MARINE AUVERGNE-RHONE-ALPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775634306) ; COMMUNE DE CHAMALIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300756) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE BDF CHAMALIERES (CSE BDF CHAMALIERES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775633332) ; ASSOC FRANCOPHO RECHE ACTIV PHYSI SPORTI (AFRAPS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381526144) ; DOCTEURS BADON/MATTEVI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920865391) ; ALUMET FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352296867)
- Voies voisines : avenue Pasteur (27 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/avenue-pasteur-0970.md ; rue Bergson (59 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/rue-bergson-0190.md ; avenue de Montjoly (76 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/avenue-de-montjoly-0890.md ; rue Pierre-Alfred Danchaud (87 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/rue-pierre-alfred-danchaud-1060.md ; rue de Clora (88 m) https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/rue-de-clora-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamalieres-63075/impasse-pasteur-0960
La commune : https://aucadastre.fr/chamalieres-63075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63075_0960