# Les Garandons, 26150 Chamaloc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80158, 5.38909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26069_s2ubc1.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 551,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 205 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents en habitat pavillonnaire à intermédiaire. l'habitat groupé pourra s'y développer. si l'habitat individuel n'y est pas promu, il demeure possible, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 16 de la commune

- 09/05/2022 ; déclaration préalable 02606922D0002 ; Les Garandons ; parcelle C 172 ; 1 logement ; autorisé
- 14/06/2021 ; permis de construire 02606921D0003 ; Les Garandons ; parcelle C 208 ; 320 m² ; terrain 4 342 m² ; autorisé ; GAEC DES QUATRE VALLEES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamaloc-26069/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont N'GO-ENTREPRISE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930394218) ; L ASSEMBLEE CHRETIENNE DE CHAMALOC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791026693) ; DISTILLERIE DES 4 VALLEES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/840134779) ; LE MOULIN DE CHAMALOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529204968) ; SCI DES GARANDONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928869767)
- Voies voisines : Chemin des Garandons (15 m) https://aucadastre.fr/chamaloc-26069/chemin-des-garandons-o8ymqx.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamaloc-26069/les-garandons-s2ubc1
La commune : https://aucadastre.fr/chamaloc-26069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26069_s2ubc1