# Route de Compiegne, 60300 Chamant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22185, 2.60901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60138_0025.

## La parcelle

- Parcelle : B 409 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 601380000B0409
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale urbanisée et équipée, du PLU Chamant, en vigueur depuis le 28/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- VALLEE DE LA NONETTE
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 50 de la commune

- 14/10/2021 ; permis de construire 06013821T0004 ; 7bis Route de Compiegne ; parcelle B 850 ; 12 logements, 758 m² ; terrain 1 488 m² ; commencé ; H.G. PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamant-60138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/08/2025 ; vente ; 17 Rte de Compiegne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 250 000 € ; 740 m² bâtis, 22 800 m² de terrain
- 20/02/2025 ; vente ; 5 Rte de Compiegne ; Maison, Dépendance ; 282 000 € ; 92 m² bâtis, 954 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 21 Rte de Compiegne ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 30 m² bâtis, 10 m² de terrain, 3 633 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 21 Rte de Compiegne ; Appartement ; 120 000 € ; 30 m² bâtis, 56 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 13 Rte de Compiegne ; Maison ; 480 000 € ; 100 m² bâtis, 509 m² de terrain, 4 800 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 16 Rte de Compiegne ; Dépendance, Maison ; 328 948 € ; 160 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 11 Rte de Compiegne ; Appartement, Dépendance ; 192 550 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 23 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 39,8 m² ; énergie E, climat C
- 24/03/2026 ; 17 Route de Compiegne 60300 Chamant ; maison, 162 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 30/07/2025 ; 21 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 21,4 m² ; énergie E, climat B
- 04/12/2024 ; 18 Route de Compiegne 60300 Chamant ; maison, 79 m² ; énergie G, climat C
- 26/10/2024 ; 21 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 30,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 22/07/2024 ; 17 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 116,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2024 ; 11 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 31,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 04/05/2024 ; 21 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 30,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 05/02/2024 ; 5 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 105,5 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2023 ; 11 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 28,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 21 Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 30,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; Route de Compiegne 60300 Chamant ; appartement, 43,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COSMOS (COSMOS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339304909) ; COSMAX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/104203286) ; COMPAGNIE FRANCILIENNE DE NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428813927) ; BESSAND RECRUTEMENT (BESSAND RECRUTEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799461470) ; ECURIE ARONSSON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/817841596) ; CHAMANT CRUS ET MERVEILLES (CC&M) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909096026)
- Voies voisines : Avenue Eugene Odent (12 m) https://aucadastre.fr/chamant-60138/avenue-eugene-odent-0uuuga.md ; Rue Eugene Odent (17 m) https://aucadastre.fr/chamant-60138/rue-eugene-odent-0040.md ; Avenue Foch (36 m) https://aucadastre.fr/chamant-60138/avenue-foch-kdadcq.md ; Avenue du Mal Foch (56 m) https://aucadastre.fr/chamant-60138/avenue-du-mal-foch-0075.md ; rue des Coccinelles (78 m) https://aucadastre.fr/chamant-60138/rue-des-coccinelles-dcxvqm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamant-60138/route-de-compiegne-0025
La commune : https://aucadastre.fr/chamant-60138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60138_0025