# Impasse Jeannette, 26230 Chamaret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39915, 4.88303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26070_0102.

## La parcelle

- Parcelle : A 1502
- Contenance : 515 m²
- Identifiant : 260700000A1502
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 623 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents d'habitat essentiellement pavillonnaires, du PLU Chamaret, en vigueur depuis le 07/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AC : assainissement collectif
- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Donjon et ruines des deux châteaux (vestiges)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 44 de la commune

- 08/01/2018 ; permis de construire 02607017N0005 ; Imp Jeannette ; parcelles A 1120, A 1119, A 1122 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 316 m² ; autorisé
- 14/12/2017 ; permis d'aménager 02607017N0001 ; Imp Jeannette ; parcelle A 1119 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamaret-26070/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/08/2024 ; 60 Impasse Jeannette 26230 Chamaret ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Chamaret (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMMUNE DE CHAMARET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212600704) ; BOUSQUIE & FILS (B&F) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849320635) ; HYTTE (LA CABANETTE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/895318418) ; VIMONT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529641003) ; FOUR BATIMENT REALISATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/445075575)
- Voies voisines : Route de Grignan (51 m) https://aucadastre.fr/chamaret-26070/route-de-grignan-0045.md ; Lotissement Le Clos de la Chapelle (90 m) https://aucadastre.fr/chamaret-26070/lotissement-le-clos-de-la-chapelle-gzi4i9.md ; Chemin du Four a Chaux (93 m) https://aucadastre.fr/chamaret-26070/chemin-du-four-a-chaux-0086.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamaret-26070/impasse-jeannette-0102
La commune : https://aucadastre.fr/chamaret-26070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26070_0102