# Chemin des Charmettes, 73000 Chambéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55633, 5.93087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73065_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (4)

- T1 : Patrimoine
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- CHEMIN DES CHARMETTES (PARTIE)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 133 de la commune

- 23/01/2015 ; permis de construire 07306514G1060 ; Sur les Charmettes ; parcelle DI 88 ; 1 logement, 153 m² ; terminé
- 23/01/2015 ; permis de construire 07306514G1061 ; Sur les Charmettes ; parcelle DI 88 ; 1 logement, 133 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chambery-73065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2024 ; vente ; 851 Che des Charmettes ; Maison ; 472 290 € ; 80 m² bâtis, 4 175 m² de terrain, 5 904 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 388 Che des Charmettes ; Maison, Dépendance ; 1 248 000 € ; 257 m² bâtis, 5 331 m² de terrain, 4 856 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 600 Che des Charmettes ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 1 026 m² bâtis, 7 909 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/05/2026 ; Chemin des Charmettes 73000 Chambéry ; appartement, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2025 ; Chemin des Charmettes 73000 Chambéry ; appartement, 67,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 851 Chemin des charmettes 73000 Chambéry ; maison, 77,1 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 09/09/2022 ; 388 Chemin des charmettes 73000 Chambéry ; maison, 232,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SARL JRP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438822066) ; LA FORET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440858827) ; SMP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852784370) ; CARADEVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847496536) ; CEFLOE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790030720) ; SCI ART IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925369167)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chambery-73065/chemin-des-charmettes-0760
La commune : https://aucadastre.fr/chambery-73065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73065_0760