# Passage Saint-Benoît, 73000 Chambéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56634, 5.92652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73065_3410.

## La parcelle

- Parcelle : BM 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 22 m²
- Identifiant : 73065000BM0089
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, zone urbaine du coeur d'agglomération, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (8)

- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- T1 : Patrimoine
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
- ZP2 : Centre ville ou centre bourg
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/08/2025 ; vente ; 10 Pas saint Benoit ; Appartement ; 110 400 € ; 23 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 28 Pas saint Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 71 450 € ; 21 m² bâtis, 3 402 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 10 Pas saint Benoit ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 34 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 19 Pas saint Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 10 Pas saint Benoit ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 33 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 10 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 23,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 10 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 28 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 41 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 12/01/2026 ; 28 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 54 m², construit en 1990 ; énergie F, climat E
- 12/01/2026 ; 28 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 27 m², construit en 1990 ; énergie G, climat F
- 12/01/2026 ; 20 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 104,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 19 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 54,5 m² ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 24 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; immeuble ; énergie G, climat C
- 10/12/2025 ; 28 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 42 m², construit en 1990 ; énergie E, climat D
- 09/12/2025 ; 20 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 87,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 11/11/2025 ; 20 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 10 Passage Saint-Benoît 73000 Chambéry ; appartement, 22,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 72 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-François de Sales (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée catholique le Bocage (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée la Pépinière (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé, ULIS) ; ECOLE PRIVEE (, privé) ; Lycée agricole privé Costa de Beauregard - Fondation du Bocage (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Assomption Chambéry (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Laurier (20 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/rue-du-laurier-2300.md ; Faubourg Montmélian (20 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/faubourg-montmelian-2770.md ; Place d'Italie (44 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/place-d-italie-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chambery-73065/passage-saint-benoit-3410
La commune : https://aucadastre.fr/chambery-73065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73065_3410