# Place Caffe, 73000 Chambéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56349, 5.91977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73065_0490.

## La parcelle

- Parcelle : CS 165
- Contenance : 523 m²
- Identifiant : 73065000CS0165
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 18,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, zone urbaine du coeur d'agglomération, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (8)

- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- T3 : périmètres d'interdiction de publicité
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- T1 : Patrimoine
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 133 de la commune

- 25/11/2019 ; déclaration préalable 07306519G5478 ; 47 Place Caffe ; parcelles CS 17, CS 18 ; 8 logements ; terrain 863 m² ; autorisé
- 12/06/2017 ; déclaration préalable 07306517G5181 ; 47 Place Caffe ; parcelle CS 17 ; 3 logements ; terrain 863 m² ; autorisé ; MOCA
- 09/11/2015 ; déclaration préalable 07306515G5382 ; 47 Place Caffe ; parcelle CS 17 ; 1 logement ; terrain 863 m² ; autorisé ; CM RENOV'73

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chambery-73065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 05/11/2025 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 12 500 €
- 04/06/2025 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 25 000 €
- 20/09/2024 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 22 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 49 Pl Caffe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 120 m² bâtis, 1 458 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 20 000 €
- 27/02/2023 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 146 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 83 m² bâtis, 3 373 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 43 Pl Caffe ; Dépendance, Appartement ; 479 180 € ; 120 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 993 €/m²
- 25/06/2022 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 22 000 €
- 08/06/2022 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 465 € ; 105 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 24 000 €
- 30/12/2021 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 23 500 €
- 02/11/2021 ; vente ; 47 Pl Caffe ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/10/2021 ; vente ; 43 Pl Caffe ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 204 m² bâtis, 130 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 43 Pl Caffe ; Appartement, Dépendance ; 279 250 € ; 80 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/07/2026 ; 43 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 129,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; 47 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 43 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 101,9 m² ; énergie E, climat C
- 03/07/2025 ; 47 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; 47 Place caffe 73000 Chambéry ; appartement, 55,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; 43 Place caffe 73000 Chambéry ; appartement, 134,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/01/2022 ; 43 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 179 m², construit en 1901 ; énergie G, climat F
- 19/11/2021 ; 43 Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 179 m², construit en 1901 ; énergie G, climat F
- 14/09/2021 ; Place Caffe 73000 Chambéry ; appartement, 81,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chambéry (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoie (Service Administratif) ; Ecole primaire Caffe (Ecole) ; Ecole primaire de Bellevue (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé, ULIS) ; ECOLE PRIVEE (, privé) ; Lycée général et technologique Vaugelas (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Montée Valérieux (12 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/montee-valerieux-3790.md ; Passage Sébastien Charléty (36 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/passage-sebastien-charlety-3580.md ; Rue Porte-Reine (51 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/rue-porte-reine-3170.md ; Place Porte-Reine (55 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/place-porte-reine-3160.md ; Boulevard de Bellevue (67 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/boulevard-de-bellevue-0290.md ; Rue du Château (68 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/rue-du-chateau-0790.md ; Passage Henri Murger (71 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/passage-henri-murger-1880.md ; Avenue de Lyon (87 m) https://aucadastre.fr/chambery-73065/avenue-de-lyon-2410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chambery-73065/place-caffe-0490
La commune : https://aucadastre.fr/chambery-73065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73065_0490