# Rue Giroux, 54890 Chambley-Bussières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04609, 5.89731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54112_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 299 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB-8, zone urbaine, du PLUi Mad et Moselle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Existence de risques (cf : plan des risques naturels, plans des SUP relatives à la sécurité publique)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 43 de la commune

- 10/12/2015 ; permis de construire 05411215B0004 ; 5 Rue Giroux ; parcelle AD 54 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 187 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/11/2024 ; vente ; 2 Rue Giroux ; Dépendance ; 79 200 € ; 565 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 18 Rue Giroux ; Maison ; 80 000 € ; 160 m² bâtis, 1 128 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 12 Rue Giroux ; Maison ; 198 550 € ; 196 m² bâtis, 2 525 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 10 Rue Giroux ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 280 m² bâtis, 554 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2026 ; 8 Rue Giroux 54890 Chambley-Bussières ; maison, 174,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/06/2023 ; 18 Rue Giroux 54890 Chambley-Bussières ; maison, 110 m², construit en 1828 ; énergie E, climat E
- 29/04/2022 ; 12 Rue Giroux 54890 Chambley-Bussières ; maison, 202,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ROSE PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410206064) ; ASSISTANCE EN PAPETERIE ET ROBINETTERIE (ASPARO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338860364) ; LA CLOSERIE AUX 4 PANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914649959) ; DTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513218750) ; IN'HOME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523595320) ; CRDLP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/812651982)
- Voies voisines : Rue de Xonville (49 m) https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112/rue-de-xonville-0180.md ; Rue de Nancy (61 m) https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112/rue-de-nancy-0060.md ; Rue de Gorze (82 m) https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112/rue-de-gorze-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112/rue-giroux-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chambley-bussieres-54112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54112_0040