# Rue Pasteur, 37170 Chambray-lès-Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34412, 0.68526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37050_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à dominante d'habitat individuel, du PLU Chambray-les-Tours.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de diversité sociale (L123-1-5-16°, CU)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/07/2024 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 93 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 2 698 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/08/2026 ; 5 Rue Pasteur 37170 Chambray-lès-Tours ; maison, 107 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 2 Rue Pasteur 37170 Chambray-lès-Tours ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 7 Rue Pasteur 37170 Chambray-lès-Tours ; maison, 92,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/02/2022 ; 8 Rue Pasteur 37170 Chambray-lès-Tours ; maison, 71,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/09/2021 ; 6 Rue Pasteur 37170 Chambray-lès-Tours ; maison, 63 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vallée Violette (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SCI MICLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531290591) ; SCI PROVIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347519514) ; COUPLAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348783457) ; CARCOR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103192043) ; MA BRO 37 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832341911)
- Voies voisines : Rue Bretonneau (67 m) https://aucadastre.fr/chambray-les-tours-37050/rue-bretonneau-0120.md ; Rue Laennec (69 m) https://aucadastre.fr/chambray-les-tours-37050/rue-laennec-0520.md ; Rue Guillaume Louis (98 m) https://aucadastre.fr/chambray-les-tours-37050/rue-guillaume-louis-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chambray-les-tours-37050/rue-pasteur-0630
La commune : https://aucadastre.fr/chambray-les-tours-37050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37050_0630