# Avenue des Vignes, 77260 Chamigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96643, 3.13905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77078_0247.

## La parcelle

- Parcelle : AS 193
- Contenance : 1 210 m²
- Identifiant : 77078000AS0193
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 72 de la commune

- 27/05/2021 ; permis de construire 0770782100002 ; 41 Rue des Vignes ; parcelle AS 146 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 584 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamigny-77078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/09/2024 ; vente ; 78 Av des Vignes ; terres ; 253 000 € ; 62 m² de terrain
- 07/02/2024 ; vente ; 27 Av des Vignes ; Maison ; 227 500 € ; 284 m² bâtis, 1 035 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; 56 Av des Vignes ; Maison ; 321 450 € ; 320 m² bâtis, 1 143 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 10 Av des Vignes ; Maison ; 245 000 € ; 164 m² bâtis, 781 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 69 Av des Vignes ; Maison ; 180 000 € ; 144 m² bâtis, 926 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; 58 Av des Vignes ; Maison ; 255 000 € ; 304 m² bâtis, 1 529 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 20 Av des Vignes ; Maison ; 260 000 € ; 92 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 41 Av des Vignes ; Maison ; 261 000 € ; 420 m² bâtis, 901 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 83 Av des Vignes ; Maison ; 329 000 € ; 83 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 3 964 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 85 Av des Vignes ; Maison ; 225 000 € ; 152 m² bâtis, 875 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 65 Av des Vignes ; Maison ; 295 000 € ; 218 m² bâtis, 1 381 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 75 Av des Vignes ; Maison ; 260 000 € ; 182 m² bâtis, 812 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 48 Av des Vignes ; Maison ; 222 000 € ; 168 m² bâtis, 1 293 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 33 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 152,5 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 02/07/2026 ; 75 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 115,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 37 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 93,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 32 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 98 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2026 ; 14 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2025 ; 29 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 90 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 16/09/2024 ; 77 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 86,9 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 26/04/2024 ; 53 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 106 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 16/02/2024 ; 78 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 144 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 11/10/2023 ; 30 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 151,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 30/09/2022 ; 56 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 143 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 17/03/2022 ; 69 Avenue des Vignes 77260 Chamigny ; maison, 72 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont WEIMA MASCHINENBALL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537442287) ; SCI DU 34 PASSAGE DU DESIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449575349) ; BENNO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/803348788) ; SCI TREBILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343138475) ; ARANDA BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488146937) ; ANOUSTROIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939962288)
- Voies voisines : Villas de la Baza (46 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/villas-de-la-baza-0012.md ; Domaine de Tanqueux (80 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/domaine-de-tanqueux-5vfcs5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamigny-77078/avenue-des-vignes-0247
La commune : https://aucadastre.fr/chamigny-77078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77078_0247