# Rue Roubineau, 77260 Chamigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97362, 3.15148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77078_0180.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 629
- Contenance : 631 m²
- Identifiant : 77078000ZM0629
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Etienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 72 de la commune

- 15/02/2019 ; permis de construire 0770781800035 ; 33 Rue Roubineau ; parcelles AO 262, AO 263, AO 264 ; 121 m² ; terrain 3 109 m² ; commencé ; COMMUNE DE LA FERTE-SOUS-JOUARRE
- 24/03/2017 ; permis de construire 0770781700001 ; 8 Rue Roubineau ; parcelle ZM 676 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chamigny-77078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/11/2025 ; vente ; 8 Rue Roubineau ; Maison ; 251 860 € ; 98 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 570 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 15 Rue Roubineau ; Maison ; 176 000 € ; 75 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 347 €/m²
- 13/05/2024 ; echange ; Rue Roubineau ; sols ; 145 € ; 43 m² de terrain
- 19/10/2023 ; vente ; 25 Rue Roubineau ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 53 m² bâtis, 498 m² de terrain, 1 698 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 18 Rue Roubineau ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 60 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; Rue Roubineau ; Maison ; 108 000 € ; 116 m² bâtis, 612 m² de terrain, 931 €/m²
- 02/03/2023 ; adjudication ; 25 Rue Roubineau ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 53 m² bâtis, 498 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 40 Rue Roubineau ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 292 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 22 Rue Roubineau ; Maison ; 155 000 € ; 52 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; Rue Roubineau ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 96 m² bâtis, 1 239 m² de terrain, 2 865 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 37 Rue Roubineau ; Maison ; 265 000 € ; 222 m² bâtis, 1 061 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; Rue Roubineau ; Maison ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 724 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 38 Rue Roubineau ; Maison ; 250 000 € ; 112 m² bâtis, 620 m² de terrain, 2 232 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 14bis Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 52 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2026 ; 29 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2026 ; 51 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 48 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 115 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 69b Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 108,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 6 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 88,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 44 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 98 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2025 ; 35 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 40 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 254,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; 16 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 76,2 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2025 ; 8 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 98,1 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2025 ; 30 Rue Roubineau 77260 Chamigny ; maison, 81,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Joseph-Paul Meslé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932) ; COMMUNE CHAMIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700780) ; SCI JULIANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878984731) ; SCI ROUDENKOFF-VENTURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789178928) ; SCI DREAMETERNITY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107134397) ; MAJJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812627867)
- Voies voisines : Rue de la Marne (21 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-de-la-marne-0140.md ; Rue Fernand Sabatte (78 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-fernand-sabatte-0070.md ; Rue Joseph Paul Mesle (80 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-joseph-paul-mesle-0093.md ; Rue Leopold Bellan (82 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-leopold-bellan-undlcx.md ; Rue de l'Eglise (90 m) https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-de-l-eglise-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chamigny-77078/rue-roubineau-0180
La commune : https://aucadastre.fr/chamigny-77078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77078_0180