# Chemin du Cloud, 38560 Champ-sur-Drac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07018, 5.72568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38071_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Bourgs, villages et hameaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants peu ensoleillés
- Vallée du Drac et rebord du Vercors

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 120 de la commune

- 28/11/2019 ; déclaration préalable 0380711920069 ; 11 Chemin du Cloud ; parcelle AP 40 ; 40 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 29/09/2017 ; permis de construire 0380711720017 ; 12 Chemin du Cloud ; parcelle AL 186 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 413 m² ; commencé
- 13/06/2017 ; permis de construire 0380711720006 ; 12 Chemin du Cloud ; parcelle AL 186 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 413 m² ; commencé
- 29/03/2016 ; permis de construire 0380711620001 ; 18 Che du Cloud ; parcelle AL 176 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 011 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/04/2022 ; vente ; 18 Che du Cloud ; Maison ; 469 000 € ; 139 m² bâtis, 973 m² de terrain, 3 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/12/2024 ; 12 Chemin du Cloud 38560 Champ-sur-Drac ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2021 ; 18 Chemin du Cloud 38560 Champ-sur-Drac ; maison, 175 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 17/01/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES (AFIPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775595903) ; CIC ORIO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/343096087) ; SCHAFFNER EMC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304907025) ; JPM PLASTIQUES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400991535) ; JM.1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909924078)
- Voies voisines : Chemin Christian Hallaf (57 m) https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/chemin-christian-hallaf-0030.md ; Rue Marcel Paul (58 m) https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/rue-marcel-paul-0167.md ; Impasse des Boutassiers (59 m) https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/impasse-des-boutassiers-0245.md ; Rue des Artisans (90 m) https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/rue-des-artisans-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071/chemin-du-cloud-0035
La commune : https://aucadastre.fr/champ-sur-drac-38071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38071_0035