# Chez Barrand, 17500 Champagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44349, -0.38825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17082_B032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Champagnac, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 25 de la commune

- 09/04/2025 ; permis de construire 0170822500001 ; 42 Chez Barrand ; parcelles ZC 204, ZC 206 ; 548 m² ; terrain 1 212 m² ; autorisé
- 08/12/2020 ; permis de construire 01708220H0006 ; Chez Barrand ; parcelles ZC 156, ZC 159, ZC 161 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 306 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champagnac-17082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/06/2024 ; vente ; 40 Chez Barrand ; Maison ; 150 000 € ; 168 m² bâtis, 1 097 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; Chez Barrand ; Maison ; 140 000 € ; 168 m² bâtis, 2 653 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2025 ; 40 Chez Barrand 17500 Champagnac ; maison, 80 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 36 Chez Barrand 17500 Champagnac ; maison, 92,7 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chez Barrand (30 m) https://aucadastre.fr/champagnac-17082/chez-barrand-woczjp.md ; Chez Barrand (48 m) https://aucadastre.fr/champagnac-17082/chez-barrand-b032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champagnac-17082/chez-barrand-B032
La commune : https://aucadastre.fr/champagnac-17082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17082_B032