# Impasse du Pic Vert, 72470 Champagné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99239, 0.34941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72054_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N HAMEAU, n hameau - zone de hameau constructible, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 184 de la commune

- 08/08/2024 ; permis de construire 07205424Z0008 ; 124 Impasse du Pic Vert ; parcelles C 829, C 841 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 2 379 m² ; autorisé
- 30/08/2022 ; permis de construire 07205422Z0013 ; 51 Impas du Pic Vert ; parcelles C 827, C 829 ; 1 logement, 237 m² ; terrain 1 970 m² ; annulé
- 26/04/2022 ; permis de construire 07205421Z0023 ; 116 Impas du Pic Vert ; parcelle C 830 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 087 m² ; commencé
- 21/12/2021 ; permis de construire 07205421Z0018 ; Impas du  Pic Vert ; parcelle C 831 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 133 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/champagne-72054/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont QUINCY CORP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981339971) ; COACHING THIBAULT TRASSARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439384546) ; OBJECT-IF 3D (OBJECT-IF 3D) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913426698) ; NATHAMIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919142240) ; MME MAUCLAIR ET M RAVAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/883658908) ; HORSES EQUITY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950738617)
- Voies voisines : Route de l'Hermite (91 m) https://aucadastre.fr/champagne-72054/route-de-l-hermite-0394.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/champagne-72054/impasse-du-pic-vert-0690
La commune : https://aucadastre.fr/champagne-72054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72054_0690